Prix immobilier à Lannemezan
1 135 €/m² en médiane, appartements 1 000 €/m², maisons 1 420 €/m², sur 412 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à Lannemezan
Sur la même période, la médiane de l’ensemble des Hautes-Pyrénées est de 1 578 €/m² : Lannemezan est 28 % en dessous. Voir les prix dans les Hautes-Pyrénées.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 1 000 €/m² | 57 500 € | 188 |
| Maisons | 1 420 €/m² | 128 750 € | 224 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 1 143 €/m² | 32 000 € | 11 |
| 30 à 49 m² | 1 273 €/m² | 50 000 € | 45 |
| 50 à 79 m² | 1 094 €/m² | 68 500 € | 156 |
| 80 à 119 m² | 1 388 €/m² | 124 450 € | 134 |
| 120 m² et plus | 876 €/m² | 146 250 € | 66 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 1 176 €/m² | 34 750 € | 16 |
| 2 pièces | 1 266 €/m² | 50 000 € | 47 |
| 3 pièces | 1 123 €/m² | 75 000 € | 89 |
| 4 pièces | 1 110 €/m² | 92 000 € | 135 |
| 5 pièces et plus | 1 081 €/m² | 140 000 € | 124 |
Les quartiers de Lannemezan
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
| Quartier | Prix médian au m² | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|
| Nord-RN117 | 1 096 €/m² | +11,4 % | 231 |
| Sud-RN117 | 1 179 €/m² | +32,8 % | 217 |
Les rues de Lannemezan
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue du Pic du Midi | 638 €/m² | 43 |
| Rue du Pic d’Estos | 1 370 €/m² | 33 |
| Rue des Moulins | 1 136 €/m² | 19 |
| Rue Alsace-Lorraine | n.d. | 17 |
| Rue Voltaire | n.d. | 13 |
| Avenue de la Gare | n.d. | 12 |
| Rue Pasteur | n.d. | 12 |
| Rue du Tir | n.d. | 11 |
| Rue de l'Hippodrome | n.d. | 9 |
| Rue des Ecoles | n.d. | 9 |
| Rue Georges Clémenceau | n.d. | 8 |
| Rue des Résistants | n.d. | 5 |
| Place du Château | n.d. | 1 |
Les communes voisines dans les Hautes-Pyrénées
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Tarbes | 1 447 €/m² | 4 234 |
| Lourdes | 1 258 €/m² | 1 605 |
| Aureilhan | 1 588 €/m² | 479 |
| Bagnères-de-Bigorre | 1 945 €/m² | 329 |
| Bordères-sur-l'Échez | 1 689 €/m² | 211 |
| Séméac | 1 706 €/m² | 346 |
| Vic-en-Bigorre | 1 308 €/m² | 322 |
| Juillan | 1 915 €/m² | 170 |
Toutes les communes des Hautes-Pyrénées.
Ce que le prix ne dit pas
- Passoires énergétiques : 12,2 % des 1 599 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
- Copropriétés : 67 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 97 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 48,20 % en 2025, soit environ 14,8 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
À Lannemezan, le prix médian a gagné 17,0 % en un an et s’établit à 1 290 €/m². C’est 28 % de moins que la médiane des Hautes-Pyrénées (1 578 €/m²). Le marché se partage entre appartements (46 % des ventes, 1 000 €/m²) et maisons (54 %, 1 420 €/m²). Le marché s’est étoffé : 83 ventes en 2025 contre 61 en 2021. Entre 2021 et 2025, le m² a perdu 1,4 % à Lannemezan.
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Lannemezan ?
Non : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a progressé de 17,0 %, à 1 290 €/m², sur 41 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2025, la médiane est passée de 1 179 €/m² à 1 163 €/m² (−1,4 %).
Combien coûte une maison à Lannemezan ?
Une maison s’est vendue 128 750 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 1 420 €/m² pour 90 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 224 ventes. Un appartement se vend 1 000 €/m².
Quel quartier de Lannemezan est le plus cher ?
Sud-RN117 : 1 179 €/m² en médiane sur 217 ventes. Le moins cher est Nord-RN117, à 1 096 €/m². Les quartiers sont ceux de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), 2 à Lannemezan.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 412 ventes de Lannemezan entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.