Prix immobilier dans le quartier Le Bois du Roi d’Avrillé
Le Bois du Roi se vend 3 031 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 4 % au-dessus d’Avrillé. 208 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble d’Avrillé sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble d’Avrillé est passée de 2 570 €/m² (2021-T3) à 2 954 €/m² (2025-T4), soit +14,9 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maisons | 113 | 2 906 €/m² | 91 m² |
| Appartements | 95 | 3 333 €/m² | 41 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 13 | 3 927 €/m² | 26 m² |
| 30 à 49 m² | 51 | 3 429 €/m² | 41 m² |
| 50 à 79 m² | 65 | 3 092 €/m² | 63 m² |
| 80 m² et plus | 79 | 2 833 €/m² | 108 m² |
Les quartiers d’Avrillé
6 quartiers d’Avrillé comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 1 autre quartier n’en compte pas assez pour être décrit. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Avrillé.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| La Dézière-L'Étang | 3 100 €/m² | +15,4 % | 77 |
| Coteaux de la Mayenne | 3 059 €/m² | +7,2 % | 276 |
| Le Bois du Roi | 3 031 €/m² | −4,0 % | 208 |
| Centre Ville | 2 836 €/m² | −3,2 % | 145 |
| Le Brionneau-Parc de la Haye | 2 811 €/m² | −4,6 % | 186 |
| La Ternière | 2 771 €/m² | n.d. | 75 |
Les rues du Bois du Roi
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue des Oiseaux | 3 111 €/m² | 31 |
| Rue des Roses | 3 188 €/m² | 22 |
| Rue des Bruyères | n.d. | 21 |
| Avenue du Mal Lyautey | n.d. | 17 |
| Avenue de la Boissière | n.d. | 11 |
| Rue des Champs | n.d. | 5 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Le Bois du Roi vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 2 410 habitants (+7,6 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 58 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 3 % des résidences principales |
| Logements vacants | 4 % des 1 294 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 23 370 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 12 % |
Ce que disent les chiffres
Le prix médian de Le Bois du Roi est supérieur de 4 % à celui d’Avrillé : 3 031 €/m² contre 2 928 €/m².
Sur douze mois, la médiane a reculé de 4,0 %.
208 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026, soit environ 42 par an.
Les appartements représentent 46 % des ventes ; les maisons se vendent 2 906 €/m² contre 3 333 €/m² pour les appartements.
Les petites surfaces (moins de 30 m²) se vendent 3 927 €/m², les grandes (80 m² et plus) 2 833 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Le Bois du Roi ?
Le prix médian dans le quartier Le Bois du Roi est de 3 031 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 18 ventes. Sur cinq ans, 208 ventes donnent une médiane de 3 150 €/m².
Le Bois du Roi est-il plus cher que Avrillé ?
Oui : 3 031 €/m² en médiane dans le quartier Le Bois du Roi, contre 2 928 €/m² pour l’ensemble d’Avrillé, soit +3,5 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Le Bois du Roi ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de −4,0 %, contre −0,9 % pour Avrillé. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 3 120 €/m² en 2021 à 3 239 €/m² en 2025 (+3,8 %).
Que désigne le quartier Le Bois du Roi ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.