Prix immobilier à Avrillé
2 922 €/m² en médiane, appartements 2 901 €/m², maisons 2 952 €/m², sur 994 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à Avrillé
Sur la même période, la médiane de l’ensemble du Maine-et-Loire est de 2 090 €/m² : Avrillé est 40 % au-dessus. Voir les prix dans le Maine-et-Loire.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 2 901 €/m² | 170 000 € | 469 |
| Maisons | 2 952 €/m² | 310 000 € | 525 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 3 927 €/m² | 109 000 € | 19 |
| 30 à 49 m² | 3 241 €/m² | 134 000 € | 140 |
| 50 à 79 m² | 2 895 €/m² | 189 000 € | 284 |
| 80 à 119 m² | 2 897 €/m² | 280 000 € | 359 |
| 120 m² et plus | 2 669 €/m² | 424 500 € | 192 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 3 448 €/m² | 108 500 € | 36 |
| 2 pièces | 3 184 €/m² | 140 000 € | 159 |
| 3 pièces | 2 864 €/m² | 185 000 € | 204 |
| 4 pièces | 2 895 €/m² | 243 500 € | 219 |
| 5 pièces et plus | 2 856 €/m² | 339 500 € | 376 |
Les quartiers de Avrillé
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
| Quartier | Prix médian au m² | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|
| Coteaux de la Mayenne | 2 823 €/m² | +7,2 % | 302 |
| Le Bois du Roi | 3 121 €/m² | −4,0 % | 222 |
| Le Brionneau-Parc de la Haye | 2 766 €/m² | −4,6 % | 217 |
| Centre Ville | 2 859 €/m² | −3,2 % | 171 |
| La Dézière-L'Étang | 2 894 €/m² | +15,4 % | 85 |
| La Ternière | 2 858 €/m² | n.d. | 82 |
| Z.A. La Croix Cadeau | 3 212 €/m² | n.d. | 30 |
Les rues de Avrillé
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Avenue Pierre Mendès-France | 3 182 €/m² | 132 |
| Rue des Oiseaux | 3 111 €/m² | 31 |
| Allée Aimé Bonpland | 2 921 €/m² | 30 |
| Rue de la Poste | 2 545 €/m² | 24 |
| Rue Yvonne Jourjon | 2 701 €/m² | 23 |
| Rue des Roses | 3 188 €/m² | 22 |
| Avenue Jean Lurçat | 3 049 €/m² | 21 |
| Rue des Bruyères | n.d. | 21 |
| Allée des Rochers | 2 545 €/m² | 18 |
| Esplanade du Val d'Or | 2 621 €/m² | 18 |
| Avenue du Mal Lyautey | n.d. | 17 |
| Rue Georges Legagneux | n.d. | 16 |
| Avenue Émile Savigner | n.d. | 15 |
| Avenue Pierre Poivre | 2 716 €/m² | 15 |
| Rue Nicolas Baudin | 2 524 €/m² | 15 |
| Avenue Jeanne de Laval | n.d. | 14 |
| Avenue Maurice Mailfert | n.d. | 13 |
| Avenue de l'Europe | n.d. | 12 |
| Rue de la Nouette | n.d. | 12 |
| Avenue de la Boissière | n.d. | 11 |
| Chemin du Champ des Martyrs | n.d. | 11 |
| Allée des Châtaigniers | n.d. | 9 |
| Rue Amiral Nouvel de la Flèche | n.d. | 9 |
| Chemin de la Salette | n.d. | 8 |
| Rue des Chênes | n.d. | 8 |
| Rue Élise Deroche | n.d. | 8 |
| Allée François Bonamy | n.d. | 6 |
| Place Schwalbach | n.d. | 6 |
| Avenue de la Violette | n.d. | 5 |
| Rue des Champs | n.d. | 5 |
Classements des rues d’Avrillé
Dix rues par classement, avec le chiffre, l’écart à la commune et le lien vers la page de chaque rue. Calculés sur les rues qui ont une page, à partir de vingt rues par commune.
- Les dix rues les plus chères d’Avrillé
- Les dix rues les moins chères d’Avrillé
- Les dix rues les plus énergivores d’Avrillé
Les communes voisines dans le Maine-et-Loire
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Angers | 3 190 €/m² | 11 829 |
| Cholet | 2 069 €/m² | 3 998 |
| Saumur | 1 704 €/m² | 2 322 |
| Sèvremoine | 1 789 €/m² | 1 259 |
| Beaupréau-en-Mauges | 1 667 €/m² | 1 166 |
| Chemillé-en-Anjou | 1 520 €/m² | 979 |
| Mauges-sur-Loire | 1 583 €/m² | 859 |
| Segré-en-Anjou Bleu | 1 428 €/m² | 1 094 |
Toutes les communes du Maine-et-Loire.
Ce que le prix ne dit pas
- Passoires énergétiques : 2,7 % des 3 365 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
- Copropriétés : 89 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 90 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 51,80 % en 2025, soit environ 15,9 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
D’une année sur l’autre, Avrillé reste sur le même niveau de prix, 2 928 €/m² (−0,9 %). C’est 40 % de plus que la médiane du Maine-et-Loire (2 090 €/m²). Appartements et maisons se vendent à parts comparables à Avrillé : 47 % et 53 % des ventes, à 2 901 €/m² et 2 952 €/m². Il se vend plus qu’avant à Avrillé : 222 ventes en 2025, 136 en 2021. Entre 2021 et 2025, le m² a gagné 7,7 % à Avrillé.
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Avrillé ?
Ils sont stables : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a varié de −0,9 %, à 2 928 €/m², sur 95 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2025, la médiane est passée de 2 720 €/m² à 2 929 €/m² (+7,7 %).
Combien coûte une maison à Avrillé ?
Une maison s’est vendue 310 000 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 2 952 €/m² pour 104 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 525 ventes. Un appartement se vend 2 901 €/m².
Quel quartier de Avrillé est le plus cher ?
Z.A. La Croix Cadeau : 3 212 €/m² en médiane sur 30 ventes. Le moins cher est Le Brionneau-Parc de la Haye, à 2 766 €/m². Les quartiers sont ceux de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), 7 à Avrillé.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 994 ventes de Avrillé entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.