Prix immobilier dans le quartier Coteaux de la Mayenne d’Avrillé
Coteaux de la Mayenne se vend 3 059 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 4 % au-dessus d’Avrillé. 276 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble d’Avrillé sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble d’Avrillé est passée de 2 570 €/m² (2021-T3) à 2 954 €/m² (2025-T4), soit +14,9 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 140 | 2 815 €/m² | 63 m² |
| Maisons | 136 | 2 900 €/m² | 106 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 4 | n.d. | n.d. |
| 30 à 49 m² | 38 | 3 026 €/m² | 43 m² |
| 50 à 79 m² | 97 | 2 698 €/m² | 66 m² |
| 80 m² et plus | 137 | 2 885 €/m² | 108 m² |
Les quartiers d’Avrillé
6 quartiers d’Avrillé comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 1 autre quartier n’en compte pas assez pour être décrit. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Avrillé.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| La Dézière-L'Étang | 3 100 €/m² | +15,4 % | 77 |
| Coteaux de la Mayenne | 3 059 €/m² | +7,2 % | 276 |
| Le Bois du Roi | 3 031 €/m² | −4,0 % | 208 |
| Centre Ville | 2 836 €/m² | −3,2 % | 145 |
| Le Brionneau-Parc de la Haye | 2 811 €/m² | −4,6 % | 186 |
| La Ternière | 2 771 €/m² | n.d. | 75 |
Les rues de Coteaux de la Mayenne
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Allée Aimé Bonpland | 2 921 €/m² | 30 |
| Rue Yvonne Jourjon | 2 701 €/m² | 23 |
| Rue Georges Legagneux | n.d. | 16 |
| Avenue Pierre Poivre | 2 716 €/m² | 15 |
| Rue Nicolas Baudin | 2 524 €/m² | 15 |
| Avenue Maurice Mailfert | n.d. | 13 |
| Avenue de l'Europe | n.d. | 12 |
| Chemin de la Salette | n.d. | 8 |
| Rue Élise Deroche | n.d. | 8 |
| Allée François Bonamy | n.d. | 6 |
| Avenue de la Violette | n.d. | 5 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Coteaux de la Mayenne vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 4 531 habitants (+21,5 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 42 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 4 % des résidences principales |
| Logements vacants | 3 % des 2 189 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 23 750 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 11 % |
Ce que disent les chiffres
Avec 3 059 €/m² en médiane, Coteaux de la Mayenne se situe 4 % au-dessus de la médiane d’Avrillé (2 928 €/m²).
Sur douze mois, la médiane a progressé de 7,2 %.
En cinq ans, 276 logements se sont vendus dans le quartier Coteaux de la Mayenne, autour de 55 par an.
Les appartements représentent 51 % des ventes ; les maisons se vendent 2 900 €/m² contre 2 815 €/m² pour les appartements.
Sur douze mois, un logement sur dix s’est vendu sous 2 084 €/m², un sur dix au-dessus de 3 521 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Coteaux de la Mayenne ?
Le prix médian dans le quartier Coteaux de la Mayenne est de 3 059 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 27 ventes. Sur cinq ans, 276 ventes donnent une médiane de 2 838 €/m².
Coteaux de la Mayenne est-il plus cher que Avrillé ?
Oui : 3 059 €/m² en médiane dans le quartier Coteaux de la Mayenne, contre 2 928 €/m² pour l’ensemble d’Avrillé, soit +4,5 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Coteaux de la Mayenne ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +7,2 %, contre −0,9 % pour Avrillé. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 2 479 €/m² en 2021 à 2 828 €/m² en 2025 (+14,1 %).
Que désigne le quartier Coteaux de la Mayenne ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.