Prix immobilier à Bagnoles de l'Orne Normandie
1 830 €/m² en médiane, appartements 1 919 €/m², maisons 1 495 €/m², sur 530 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à Bagnoles de l'Orne Normandie
Sur la même période, la médiane de l’ensemble de l’Orne est de 1 105 €/m² : Bagnoles de l'Orne Normandie est 66 % au-dessus. Voir les prix dans l’Orne.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 1 919 €/m² | 58 500 € | 383 |
| Maisons | 1 495 €/m² | 169 600 € | 147 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 2 000 €/m² | 46 500 € | 155 |
| 30 à 49 m² | 1 866 €/m² | 72 000 € | 157 |
| 50 à 79 m² | 1 644 €/m² | 100 000 € | 97 |
| 80 à 119 m² | 1 628 €/m² | 150 000 € | 55 |
| 120 m² et plus | 1 191 €/m² | 250 000 € | 66 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 1 935 €/m² | 49 000 € | 198 |
| 2 pièces | 1 943 €/m² | 80 000 € | 129 |
| 3 pièces | 1 644 €/m² | 95 000 € | 71 |
| 4 pièces | 1 705 €/m² | 128 000 € | 52 |
| 5 pièces et plus | 1 343 €/m² | 207 400 € | 80 |
Les quartiers de Bagnoles de l'Orne Normandie
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
| Quartier | Prix médian au m² | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|
| Bagnoles de l'Orne Normandie | 1 807 €/m² | +4,3 % | 589 |
Les rues de Bagnoles de l'Orne Normandie
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Boulevard de la Gatiniére | 2 056 €/m² | 46 |
| Avenue Maréchal de Tessé | 1 987 €/m² | 34 |
| Boulevard Paul Chalvet | 1 841 €/m² | 34 |
| Avenue Philippe du Rozier | 1 695 €/m² | 27 |
| Avenue du Docteur Paul Lemuet | 2 162 €/m² | 26 |
| Avenue Robert Cousin | 1 978 €/m² | 23 |
| Impasse des Gémeaux | 1 840 €/m² | 23 |
| Bd Lemeunier de la Raillere | n.d. | 19 |
| Avenue du Docteur Joly | 1 565 €/m² | 18 |
| Rue Auguste Bruneau | 1 803 €/m² | 17 |
| Avenue du Docteur Poulain | 2 180 €/m² | 16 |
| Rue des Casinos | 2 416 €/m² | 16 |
| Avenue Docteur Jacques Aimez | n.d. | 14 |
| Boulevard Docteur Peyre | n.d. | 10 |
| Place de la République | n.d. | 6 |
Les communes voisines dans l’Orne
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Alençon | 1 333 €/m² | 1 553 |
| Flers | 1 085 €/m² | 807 |
| Argentan | 1 446 €/m² | 548 |
| L'Aigle | 1 331 €/m² | 492 |
| La Ferté Macé | 900 €/m² | 318 |
| Tinchebray-Bocage | 789 €/m² | 329 |
| Athis-Val de Rouvre | 1 000 €/m² | 229 |
| Sées | 1 148 €/m² | 226 |
Toutes les communes de l’Orne.
Ce que le prix ne dit pas
- Passoires énergétiques : 15,3 % des 1 324 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
- Copropriétés : 47 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 87 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 45,98 % en 2025, soit environ 14,1 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
Les prix montent à Bagnoles de l'Orne Normandie : +4,3 % sur douze mois, pour une médiane de 1 993 €/m². Le m² y coûte 66 % de plus que dans l’ensemble de l’Orne, où la médiane est de 1 105 €/m². À Bagnoles de l'Orne Normandie, on achète surtout des appartements (72 % des ventes) ; ils se vendent 1 919 €/m² en médiane, les maisons 1 495 €/m². Le marché s’est étoffé : 99 ventes en 2025 contre 62 en 2021. Sur cinq ans, le prix médian est passé de 1 656 €/m² en 2021 à 1 989 €/m² en 2025 (+20,1 %).
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Bagnoles de l'Orne Normandie ?
Non : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a progressé de 4,3 %, à 1 993 €/m², sur 48 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2025, la médiane est passée de 1 656 €/m² à 1 989 €/m² (+20,1 %).
Combien coûte une maison à Bagnoles de l'Orne Normandie ?
Une maison s’est vendue 169 600 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 1 495 €/m² pour 103 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 147 ventes. Un appartement se vend 1 919 €/m².
Quelles surfaces sont les plus chères au m² à Bagnoles de l'Orne Normandie ?
Moins de 30 m² : 2 000 €/m² en médiane, contre 1 191 €/m² pour la tranche 120 m² et plus. Le prix au m² d’un petit logement est presque toujours plus élevé que celui d’un grand.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 530 ventes de Bagnoles de l'Orne Normandie entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.