Prix immobilier dans le quartier Belcourt-Destrellan de Baie-Mahault
Belcourt-Destrellan se vend 2 600 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 15 % en dessous de Baie-Mahault. 112 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Baie-Mahault sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Baie-Mahault est passée de 2 972 €/m² (2021-T3) à 3 030 €/m² (2025-T4), soit +2,0 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maisons | 79 | 2 673 €/m² | 77 m² |
| Appartements | 33 | 2 315 €/m² | 66 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 1 | n.d. | n.d. |
| 30 à 49 m² | 9 | 5 000 €/m² | 36 m² |
| 50 à 79 m² | 56 | 2 460 €/m² | 66 m² |
| 80 m² et plus | 46 | 2 153 €/m² | 89 m² |
Les quartiers de Baie-Mahault
6 quartiers de Baie-Mahault comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Baie-Mahault.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Plaisance-Convenance | 3 832 €/m² | +12,4 % | 230 |
| Wonche | 3 304 €/m² | n.d. | 75 |
| Calvaire-Bragelogne | n.d. | n.d. | 39 |
| Zone Industrielle de Jarry-La Jaille | 3 043 €/m² | +31,1 % | 235 |
| Belcourt-Destrellan | 2 600 €/m² | +5,1 % | 112 |
| Le Bourg-Trioncelle | 2 397 €/m² | n.d. | 41 |
Les rues de Belcourt-Destrellan
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Res les Muscades A Belcourt | 1 392 €/m² | 23 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Belcourt-Destrellan vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 4 044 habitants (−6,9 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 62 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 0 % des résidences principales |
| Logements vacants | 8 % des 2 104 logements |
Ce que disent les chiffres
Belcourt-Destrellan est moins cher que l’ensemble de Baie-Mahault : 2 600 €/m² en médiane, contre 3 043 €/m², soit 15 % d’écart.
Sur douze mois, la médiane a progressé de 5,1 %.
En cinq ans, 112 logements se sont vendus dans le quartier Belcourt-Destrellan, autour de 22 par an.
Les appartements représentent 29 % des ventes ; les maisons se vendent 2 673 €/m² contre 2 315 €/m² pour les appartements.
Sur douze mois, un logement sur dix s’est vendu sous 1 151 €/m², un sur dix au-dessus de 4 086 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Belcourt-Destrellan ?
Le prix médian dans le quartier Belcourt-Destrellan est de 2 600 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 15 ventes. Sur cinq ans, 112 ventes donnent une médiane de 2 460 €/m².
Belcourt-Destrellan est-il plus cher que Baie-Mahault ?
Non : 2 600 €/m² en médiane dans le quartier Belcourt-Destrellan, contre 3 043 €/m² pour l’ensemble de Baie-Mahault, soit −14,6 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Belcourt-Destrellan ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +5,1 %, contre +7,5 % pour Baie-Mahault. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 2 141 €/m² en 2021 à 2 458 €/m² en 2025 (+14,8 %).
Que désigne le quartier Belcourt-Destrellan ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.