Prix immobilier dans le quartier Plaisance-Convenance de Baie-Mahault
Plaisance-Convenance se vend 3 832 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 26 % au-dessus de Baie-Mahault. 230 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Baie-Mahault sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Baie-Mahault est passée de 2 972 €/m² (2021-T3) à 3 030 €/m² (2025-T4), soit +2,0 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maisons | 139 | 3 725 €/m² | 98 m² |
| Appartements | 91 | 2 981 €/m² | 54 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 5 | 4 259 €/m² | 27 m² |
| 30 à 49 m² | 26 | 3 590 €/m² | 40 m² |
| 50 à 79 m² | 78 | 2 963 €/m² | 63 m² |
| 80 m² et plus | 121 | 3 725 €/m² | 102 m² |
Les quartiers de Baie-Mahault
6 quartiers de Baie-Mahault comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Baie-Mahault.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Plaisance-Convenance | 3 832 €/m² | +12,4 % | 230 |
| Wonche | 3 304 €/m² | n.d. | 75 |
| Calvaire-Bragelogne | n.d. | n.d. | 39 |
| Zone Industrielle de Jarry-La Jaille | 3 043 €/m² | +31,1 % | 235 |
| Belcourt-Destrellan | 2 600 €/m² | +5,1 % | 112 |
| Le Bourg-Trioncelle | 2 397 €/m² | n.d. | 41 |
Les rues de Plaisance-Convenance
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Res Gourde Liane A Gourde Lian | 2 889 €/m² | 31 |
| Res le Carre Plaisance | 3 590 €/m² | 26 |
| Clos Alicea A Gourdeliane | 3 032 €/m² | 23 |
| Lot Biglette A Plaisance | 4 165 €/m² | 21 |
| Res les Jardins de Plaisance | 3 409 €/m² | 15 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Plaisance-Convenance vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 8 358 habitants (+5,1 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 57 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 0 % des résidences principales |
| Logements vacants | 9 % des 4 131 logements |
Ce que disent les chiffres
Plaisance-Convenance est plus cher que l’ensemble de Baie-Mahault : 3 832 €/m² en médiane, contre 3 043 €/m², soit 26 % d’écart.
Les prix montent : +12,4 % sur un an, à comparer avec +7,5 % pour Baie-Mahault.
Le marché compte 230 ventes sur cinq ans : de quoi établir une médiane, pas un prix au numéro près.
Appartements et maisons se partagent le marché (40 % d’appartements), pour une surface médiane de 83 m².
Au m², un studio ou une petite surface vaut 4 259 €/m², un logement de 80 m² et plus 3 725 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Plaisance-Convenance ?
Le prix médian dans le quartier Plaisance-Convenance est de 3 832 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 30 ventes. Sur cinq ans, 230 ventes donnent une médiane de 3 333 €/m².
Plaisance-Convenance est-il plus cher que Baie-Mahault ?
Oui : 3 832 €/m² en médiane dans le quartier Plaisance-Convenance, contre 3 043 €/m² pour l’ensemble de Baie-Mahault, soit +25,9 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Plaisance-Convenance ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +12,4 %, contre +7,5 % pour Baie-Mahault. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 3 098 €/m² en 2021 à 3 819 €/m² en 2025 (+23,3 %).
Que désigne le quartier Plaisance-Convenance ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.