Prix immobilier dans le quartier Village Thermal de Balaruc-les-Bains
Village Thermal se vend 4 250 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, au niveau de Balaruc-les-Bains. 987 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Balaruc-les-Bains sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Balaruc-les-Bains est passée de 3 512 €/m² (2021-T3) à 4 022 €/m² (2025-T4), soit +14,5 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 900 | 4 223 €/m² | 24 m² |
| Maisons | 87 | 3 831 €/m² | 88 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 581 | 4 526 €/m² | 20 m² |
| 30 à 49 m² | 185 | 3 871 €/m² | 36 m² |
| 50 à 79 m² | 145 | 3 113 €/m² | 63 m² |
| 80 m² et plus | 76 | 3 363 €/m² | 92 m² |
Les quartiers de Balaruc-les-Bains
2 quartiers de Balaruc-les-Bains comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Balaruc-les-Bains.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Village Thermal | 4 250 €/m² | +2,8 % | 987 |
| Quartier des Usines | 3 439 €/m² | −9,3 % | 215 |
Les rues de Village Thermal
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Avenue Pasteur | 4 137 €/m² | 199 |
| Avenue Raoul Bonnecaze | 3 932 €/m² | 107 |
| Avenue des Hespérides | 4 667 €/m² | 53 |
| Allée des Sources | 4 739 €/m² | 50 |
| Avenue des Thermes Athéna | 3 333 €/m² | 49 |
| Rue du Stade | 4 641 €/m² | 49 |
| Avenue de la Pinede | 2 355 €/m² | 32 |
| Rue Maurice Clavel | 4 081 €/m² | 32 |
| Res les Bains | 4 526 €/m² | 30 |
| Res le Verseau | 4 254 €/m² | 28 |
| Rue de la Vise | 2 672 €/m² | 25 |
| Impasse du Lamparo | 4 878 €/m² | 24 |
| Rue Montgolfier | 4 622 €/m² | 24 |
| Res le Sagittaire | 4 444 €/m² | 23 |
| Res le Sevigne Thermal | 4 486 €/m² | 22 |
| Impasse des Fauvettes | 3 763 €/m² | 18 |
| Rue des Etourneaux | 4 230 €/m² | 17 |
| Avenue du Port | n.d. | 14 |
| Avenue de la Cadole | n.d. | 13 |
| Avenue de la Gare | n.d. | 13 |
| Rue des Palombes | n.d. | 7 |
| Rue Victor Hugo | n.d. | 4 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Village Thermal vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 3 146 habitants (−3,7 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 58 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 7 % des résidences principales |
| Logements vacants | 1 % des 5 724 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 21 730 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 16 % |
Ce que disent les chiffres
Le prix médian de Village Thermal, 4 250 €/m², rejoint celui de Balaruc-les-Bains : 4 180 €/m².
Sur douze mois, la médiane a progressé de 2,8 %.
En cinq ans, 987 logements se sont vendus dans le quartier Village Thermal, autour de 197 par an.
Appartements et maisons se partagent le marché (91 % d’appartements), pour une surface médiane de 25 m².
Les petites surfaces (moins de 30 m²) se vendent 4 526 €/m², les grandes (80 m² et plus) 3 363 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Village Thermal ?
Le prix médian dans le quartier Village Thermal est de 4 250 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 115 ventes. Sur cinq ans, 987 ventes donnent une médiane de 4 180 €/m².
Village Thermal est-il plus cher que Balaruc-les-Bains ?
Non, pas vraiment : 4 250 €/m² en médiane dans le quartier Village Thermal, contre 4 180 €/m² pour l’ensemble de Balaruc-les-Bains, un écart de +1,7 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Village Thermal ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +2,8 %, contre +2,4 % pour Balaruc-les-Bains. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 4 064 €/m² en 2021 à 4 157 €/m² en 2025 (+2,3 %).
Que désigne le quartier Village Thermal ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.