Rue du Stade, Balaruc-les-Bains (34540)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Médianes des ventes réellement signées dans la rue, appartements et maisons séparés, sur cinq ans et sur les vingt-quatre derniers mois. Une médiane n’est publiée qu’à partir de 15 ventes sur la période ; en dessous, la page montre le quartier.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2021 | 1 | n.d. |
| 2022 | 12 | 4 197 €/m² |
| 2023 | 7 | 5 465 €/m² |
| 2024 | 17 | 4 593 €/m² |
| 2025 | 12 | 4 766 €/m² |
Ce que dit la courbe : un pic en 2023 à 5 465 €/m², puis un repli ; +13,6 % entre 2022 et 2025. Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 26 | 4 957 €/m² |
| 30 à 60 m² | 21 | 4 361 €/m² |
| 60 à 100 m² | 2 | n.d. |
Surface médiane d’un logement vendu : 29 m². Les moins de 30 m² se vendent le plus cher au m² (4 957 €/m²), les 30 à 60 m² le moins (4 361 €/m²).
L’énergie des logements
- A0
- B2
- C26
- D17
- E6
- F2
- G0
Étiquette C dominante. Aucun logement classé A.
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Autour de la rue
Comptés autour du centre de la rue, à vol d’oiseau.
Ce qui se construit
1 dossier d’urbanisme déposé dans la rue depuis 2017 : 1 permis de construire. Dernier dépôt en 2022.
Comptages par nature, sans adresse ni pétitionnaire.
Ce que disent les chiffres
Avec 49 ventes en cinq ans, rue du Stade, à Balaruc-les-Bains, affiche une médiane de 4 641 €/m² pour un appartement, soit 11 % au-dessus du quartier Village Thermal. Sur les vingt-quatre derniers mois seulement (23 ventes), la médiane est de 4 681 €/m², au niveau de celle des cinq ans. Les 49 ventes signées en cinq ans, sur 6 parcelles, dessinent un pic en 2023 à 5 465 €/m², puis un palier : +13,6 % entre 2022 et 2025. Le bâti est celui de la fin du siècle dernier (année médiane de construction 1980) et seulement 4 % des 53 logements diagnostiqués sont classés F ou G. À moins de 300 mètres du centre de la rue, 2 lignes de bus dessert le secteur. Depuis 2017, 1 dossier d’urbanisme a été déposé dans la rue, le dernier en 2022.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² rue du Stade, à Balaruc-les-Bains ?
4 641 €/m² en médiane sur les 49 ventes d’appartements signées dans la rue au cours des cinq dernières années, 4 681 €/m² sur les 23 ventes des vingt-quatre derniers mois ; entre 4 361 €/m² pour les 30 à 60 m² et 4 957 €/m² pour les moins de 30 m².
Les logements de la rue sont-ils bien classés en énergie ?
Plutôt bien : sur 53 diagnostics, 2 logements sont classés F ou G, soit 4 %.
Rue du Stade est-elle bien desservie ?
5 arrêts à moins de 300 mètres du centre de la rue : 5 arrêts de bus (10, 15).
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
Autour de cette page
Rues du quartier Village Thermal
- Avenue Pasteur
- Avenue Raoul Bonnecaze
- Avenue des Hespérides
- Allée des Sources
- Avenue des Thermes Athéna
- Avenue de la Pinede
- Rue Maurice Clavel
- Res les Bains
- Res le Verseau
- Rue de la Vise
- Impasse du Lamparo
- Rue Montgolfier
- Res le Sagittaire
- Res le Sevigne Thermal
- Impasse des Fauvettes
- Rue des Etourneaux
- Avenue du Port
- Avenue de la Cadole
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- Rue des Palombes
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Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Diagnostics : ADEME · Urbanisme : Sitadel, ministère chargé du logement · Transports : réseaux publiés sur le point d’accès national · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.