Prix immobilier dans le quartier La Plaine de Balma
La Plaine se vend 3 421 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, au niveau de Balma. 261 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Balma sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Balma est passée de 3 574 €/m² (2021-T3) à 3 284 €/m² (2026-T2), soit −8,1 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 220 | 3 478 €/m² | 50 m² |
| Maisons | 41 | 3 978 €/m² | 93 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 7 | 4 074 €/m² | 22 m² |
| 30 à 49 m² | 85 | 3 479 €/m² | 47 m² |
| 50 à 79 m² | 124 | 3 484 €/m² | 63 m² |
| 80 m² et plus | 45 | 3 706 €/m² | 96 m² |
Les quartiers de Balma
8 quartiers de Balma comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Balma.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Centre | 3 705 €/m² | −5,3 % | 102 |
| Saint-Clair-Coteaux | 3 608 €/m² | −4,8 % | 128 |
| Zone d'Activités Sud | 3 516 €/m² | +8,9 % | 39 |
| La Plaine | 3 421 €/m² | +0,5 % | 261 |
| Centre Ancien | 3 394 €/m² | −11,4 % | 147 |
| Le Château | 3 247 €/m² | −2,0 % | 249 |
| Lasbordes | 3 233 €/m² | +4,6 % | 95 |
| Zone d'Activités Nord | 3 195 €/m² | +0,7 % | 160 |
Les rues de la Plaine
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Avenue Jean-Baptiste de Lamarck | 3 370 €/m² | 102 |
| Rue Georges de Buffon | 3 667 €/m² | 29 |
| Rue Edmond Rostand | 3 327 €/m² | 25 |
| Pla de France | 3 700 €/m² | 20 |
| Avenue de Lagarde | n.d. | 10 |
| Avenue de la Plaine | n.d. | 8 |
| Rue Georges Bernanos | n.d. | 8 |
| Avenue Bernard de Jussieu | n.d. | 7 |
| Avenue de Lasbordes | n.d. | 7 |
| Place des Paveurs | n.d. | 7 |
| Avenue Antoine Parmentier | n.d. | 5 |
| Avenue de Toulouse | n.d. | 4 |
| Place de France | n.d. | 4 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier La Plaine vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 2 525 habitants (−5,0 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 38 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 0 % des résidences principales |
| Logements vacants | 8 % des 1 601 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 25 980 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 9 % |
Ce que disent les chiffres
Avec 3 421 €/m² en médiane, La Plaine se vend au même niveau que l’ensemble de Balma (3 384 €/m²).
Sur douze mois, les prix sont restés stables (+0,5 %).
Le marché compte 261 ventes sur cinq ans : de quoi établir une médiane, pas un prix au numéro près.
Les appartements représentent 84 % des ventes ; les maisons se vendent 3 978 €/m² contre 3 478 €/m² pour les appartements.
Au m², un studio ou une petite surface vaut 4 074 €/m², un logement de 80 m² et plus 3 706 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier La Plaine ?
Le prix médian dans le quartier La Plaine est de 3 421 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 49 ventes. Sur cinq ans, 261 ventes donnent une médiane de 3 511 €/m².
La Plaine est-il plus cher que Balma ?
Non, pas vraiment : 3 421 €/m² en médiane dans le quartier La Plaine, contre 3 384 €/m² pour l’ensemble de Balma, un écart de +1,1 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier La Plaine ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +0,5 %, contre +0,3 % pour Balma. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 3 532 €/m² en 2021 à 3 196 €/m² en 2026 (−9,5 %).
Que désigne le quartier La Plaine ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.