Rue du Luan, Balma (31130)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Médianes des ventes réellement signées dans la rue, appartements et maisons séparés, sur cinq ans. Une médiane n’est publiée qu’à partir de 15 ventes sur la période ; en dessous, la page montre le quartier.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2021 | 2 | n.d. |
| 2022 | 6 | 3 579 €/m² |
| 2023 | 6 | 3 153 €/m² |
| 2024 | 6 | 3 059 €/m² |
| 2025 | 1 | n.d. |
| 2026 | 1 | n.d. |
Ce que dit la courbe : un pic en 2022 à 3 579 €/m², puis un repli ; −14,5 % entre 2022 et 2024. Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 30 à 60 m² | 2 | n.d. |
| 60 à 100 m² | 18 | 3 126 €/m² |
| 100 m² et plus | 2 | n.d. |
Surface médiane d’un logement vendu : 69 m².
L’énergie des logements
- A0
- B16
- C25
- D8
- E0
- F0
- G0
Étiquette C dominante. Aucun logement classé A.
La copropriété
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Autour de la rue
Comptés autour du centre de la rue, à vol d’oiseau.
Ce que disent les chiffres
Rue du Luan, à Balma, se vend 3 137 €/m² en médiane pour un appartement, sur les 21 ventes des cinq dernières années, soit 4 % en dessous du quartier Zone d'Activités Nord. Les 22 ventes signées en cinq ans, sur 3 parcelles, ne donnent une médiane annuelle que de 2022 à 2024 (−14,5 %) ; les années suivantes comptent moins de cinq ventes chacune. La surface médiane d’un logement vendu est de 69 m². Le bâti est celui de ces dernières décennies (année médiane de construction 2012) et seulement 0 % des 49 logements diagnostiqués sont classés F ou G. Le registre national compte 2 copropriétés immatriculées dans la rue, de 96 lots en médiane, à compter de 2011 pour la plupart. À moins de 300 mètres du centre de la rue, 4 lignes de bus dessert le secteur.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² rue du Luan, à Balma ?
3 137 €/m² en médiane sur les 21 ventes d’appartements signées dans la rue au cours des cinq dernières années.
Les logements de la rue sont-ils bien classés en énergie ?
Plutôt bien : sur 49 diagnostics, 0 logement est classé F ou G, soit 0 %.
Rue du Luan est-elle bien desservie ?
6 arrêts à moins de 300 mètres du centre de la rue : 6 arrêts de bus (102, 103, 51, 72).
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
Autour de cette page
Rues du quartier Zone d'Activités Nord
- Rue Joseph Hubert
- Rue André Citröen
- Esplanade André Michaux
- Rue Jean Giono
- Avenue Georges Pompidou
- Avenue Gaston Doumergue
Rues voisines
- Rue Marcel Pagnol
- Rue Marguerite Yourcenar
- Rue Auguste Rodin
- Rue Germinal
- Résidence des Pyrénées
- Rue Jacques Delors
Plus large
- Quartier Zone d'Activités Nord
- Prix immobilier à Balma
- Prix de la Haute-Garonne
- Guide : lire une étiquette énergie
- Guide : le prix de vente réel
Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Diagnostics : ADEME · Copropriétés : registre national, ANAH · Transports : réseaux publiés sur le point d’accès national · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.