Rue Jean des Vignes Rouges, Beaune (21200)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Médianes des ventes réellement signées dans la rue, appartements et maisons séparés, sur cinq ans. Une médiane n’est publiée qu’à partir de 15 ventes sur la période ; en dessous, la page montre le quartier.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2021 | 4 | n.d. |
| 2022 | 2 | n.d. |
| 2023 | 2 | n.d. |
| 2024 | 5 | 2 226 €/m² |
| 2025 | 5 | 1 887 €/m² |
Ce que dit la courbe : un pic en 2024 à 2 226 €/m², puis un repli ; −15,2 % entre 2024 et 2025. Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 30 à 60 m² | 14 | 2 041 €/m² |
| 60 à 100 m² | 4 | n.d. |
Surface médiane d’un logement vendu : 53 m².
L’énergie des logements
- A0
- B0
- C3
- D22
- E12
- F1
- G17
Étiquette D dominante. Aucun logement classé A. Les 17 logements en G sont interdits à la location depuis 2025 ; les F le seront en 2028.
La copropriété
Le bruit
Cartes de bruit stratégiques 2022 des grandes infrastructures routières et ferroviaires, lues au centre de la rue. Lden est l’indicateur jour-soir-nuit, en dB(A) ; les cartes ne couvrent que les grandes infrastructures : être hors de leurs zones ne dit rien du bruit de la rue elle-même.
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Autour de la rue
Comptés autour du centre de la rue, à vol d’oiseau.
Ce que disent les chiffres
Sur cinq ans, un appartement rue Jean des Vignes Rouges s’est vendu 1 913 €/m² en médiane (18 ventes), au niveau du quartier Saint-Jacques. Les 18 ventes signées en cinq ans, sur 4 parcelles, dessinent un pic en 2024 à 2 226 €/m² puis un repli : −15,2 % entre 2024 et 2025. La surface médiane d’un logement vendu est de 53 m². Le bâti est celui de la fin du siècle dernier (année médiane de construction 1977) et un quart des 55 logements diagnostiqués est classé F ou G, dont 17 en G. Le registre national compte 3 copropriétés immatriculées dans la rue, de 18 lots en médiane, de 1994 à 2000 pour la plupart. À moins de 300 mètres du centre de la rue, 4 lignes de bus dessert le secteur. Les cartes de bruit stratégiques 2022 placent le centre de la rue entre 65 à 70 dB(A) Lden de bruit routier et 55 à 60 dB(A) de bruit ferroviaire.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² rue Jean des Vignes Rouges, à Beaune ?
1 913 €/m² en médiane sur les 18 ventes d’appartements signées dans la rue au cours des cinq dernières années.
Les logements de la rue sont-ils bien classés en énergie ?
Pas vraiment : sur 55 diagnostics, 18 logements sont classés F ou G, soit 33 %. Les 17 logements en G sont interdits à la location depuis 2025.
Rue Jean des Vignes Rouges est-elle bien desservie ?
3 arrêts à moins de 300 mètres du centre de la rue : 3 arrêts de bus (2, 2.2, B1, B2).
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
Autour de cette page
Rues du quartier Saint-Jacques
- Avenue Charles de Gaulle
- Rue du Faubourg Bretonnière
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Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Diagnostics : ADEME · Copropriétés : registre national, ANAH · Transports : réseaux publiés sur le point d’accès national · Bruit : cartes de bruit stratégiques 2022, Cerema et directions départementales des territoires · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.