Prix immobilier dans le quartier Vignes Rouges-Vérottes de Beaune
Vignes Rouges-Vérottes se vend 2 845 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 14 % au-dessus de Beaune. 114 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Beaune sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Beaune est passée de 2 316 €/m² (2021-T3) à 2 557 €/m² (2025-T4), soit +10,4 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maisons | 85 | 2 640 €/m² | 88 m² |
| Appartements | 29 | 2 537 €/m² | 65 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 2 | n.d. | n.d. |
| 30 à 49 m² | 5 | 2 879 €/m² | 33 m² |
| 50 à 79 m² | 40 | 2 899 €/m² | 66 m² |
| 80 m² et plus | 67 | 2 500 €/m² | 101 m² |
Les quartiers de Beaune
9 quartiers de Beaune comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 1 autre quartier n’en compte pas assez pour être décrit. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Beaune.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Centre Ville | 3 333 €/m² | +2,3 % | 271 |
| Vignes Rouges-Vérottes | 2 845 €/m² | 0,0 % | 114 |
| Camp Américain-Les Peupliers | 2 639 €/m² | −4,0 % | 161 |
| Colbert-Gare-Colombière | 2 622 €/m² | −3,5 % | 246 |
| Porte de Beaune | 2 420 €/m² | −5,2 % | 265 |
| Les Roles-Saint Martin | 2 403 €/m² | −4,6 % | 142 |
| Saint-Nicolas | 2 158 €/m² | n.d. | 138 |
| Saint-Jacques | 1 885 €/m² | −13,9 % | 138 |
| Blanches Fleurs | n.d. | n.d. | 74 |
Les rues de Vignes Rouges-Vérottes
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Avenue de la Résistance | n.d. | 18 |
| Rue des Vérottes | n.d. | 18 |
| Route de Pommard | n.d. | 6 |
| Avenue Charles Jaffelin | n.d. | 4 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Vignes Rouges-Vérottes vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 2 095 habitants (−1,2 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 60 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 13 % des résidences principales |
| Logements vacants | 12 % des 1 170 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 24 740 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 13 % |
Ce que disent les chiffres
Vignes Rouges-Vérottes est plus cher que l’ensemble de Beaune : 2 845 €/m² en médiane, contre 2 500 €/m², soit 14 % d’écart.
Sur douze mois, les prix sont restés stables (0,0 %).
114 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026, soit environ 23 par an.
Appartements et maisons se partagent le marché (25 % d’appartements), pour une surface médiane de 86 m².
Sur douze mois, un logement sur dix s’est vendu sous 2 002 €/m², un sur dix au-dessus de 4 353 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Vignes Rouges-Vérottes ?
Le prix médian dans le quartier Vignes Rouges-Vérottes est de 2 845 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 13 ventes. Sur cinq ans, 114 ventes donnent une médiane de 2 626 €/m².
Vignes Rouges-Vérottes est-il plus cher que Beaune ?
Oui : 2 845 €/m² en médiane dans le quartier Vignes Rouges-Vérottes, contre 2 500 €/m² pour l’ensemble de Beaune, soit +13,8 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Vignes Rouges-Vérottes ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de 0,0 %, contre −3,4 % pour Beaune. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 2 722 €/m² en 2021 à 2 853 €/m² en 2025 (+4,8 %).
Que désigne le quartier Vignes Rouges-Vérottes ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.