Prix immobilier dans le quartier Moneghetti Est de Beausoleil
Moneghetti Est se vend 7 630 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 8 % au-dessus de Beausoleil. 253 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Beausoleil sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Beausoleil est passée de 6 431 €/m² (2021-T3) à 7 089 €/m² (2025-T4), soit +10,2 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 250 | 6 417 €/m² | 53 m² |
| Maisons | 3 | n.d. | n.d. |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 22 | 7 294 €/m² | 25 m² |
| 30 à 49 m² | 84 | 6 405 €/m² | 42 m² |
| 50 à 79 m² | 104 | 5 979 €/m² | 60 m² |
| 80 m² et plus | 43 | 7 590 €/m² | 95 m² |
Les quartiers de Beausoleil
5 quartiers de Beausoleil comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Beausoleil.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Beausoleil Supérieur | 7 719 €/m² | +5,7 % | 239 |
| Moneghetti Est | 7 630 €/m² | +19,7 % | 253 |
| Tenao Inférieur | 7 143 €/m² | −12,1 % | 275 |
| Centre | 6 761 €/m² | −6,0 % | 340 |
| Moneghetti Ouest | 6 449 €/m² | −2,4 % | 186 |
Les rues de Moneghetti Est
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue des Martyrs de la Resistance | 6 088 €/m² | 76 |
| Avenue de Villaine | 5 660 €/m² | 39 |
| Rue Pasteur | 5 390 €/m² | 26 |
| Avenue d'Alsace | 7 750 €/m² | 22 |
| Boulevard des Monéghetti | 6 364 €/m² | 15 |
| Rue de la Source | 7 018 €/m² | 15 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Moneghetti Est vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 2 523 habitants (−14,9 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 48 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 19 % des résidences principales |
| Logements vacants | 0 % des 1 907 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 23 650 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 16 % |
Ce que disent les chiffres
Moneghetti Est est plus cher que l’ensemble de Beausoleil : 7 630 €/m² en médiane, contre 7 045 €/m², soit 8 % d’écart.
Sur douze mois, la médiane a progressé de 19,7 %.
En cinq ans, 253 logements se sont vendus dans le quartier Moneghetti Est, autour de 51 par an.
Le marché est celui de l’appartement (99 % des ventes), avec 53 m² en médiane.
Au m², un studio ou une petite surface vaut 7 294 €/m², un logement de 80 m² et plus 7 590 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Moneghetti Est ?
Le prix médian dans le quartier Moneghetti Est est de 7 630 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 27 ventes. Sur cinq ans, 253 ventes donnent une médiane de 6 429 €/m².
Moneghetti Est est-il plus cher que Beausoleil ?
Oui : 7 630 €/m² en médiane dans le quartier Moneghetti Est, contre 7 045 €/m² pour l’ensemble de Beausoleil, soit +8,3 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Moneghetti Est ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +19,7 %, contre +0,3 % pour Beausoleil. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 6 439 €/m² en 2021 à 6 781 €/m² en 2025 (+5,3 %).
Que désigne le quartier Moneghetti Est ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.