Prix immobilier dans le quartier Tenao Inférieur de Beausoleil
Tenao Inférieur se vend 7 143 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, au niveau de Beausoleil. 275 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Beausoleil sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Beausoleil est passée de 6 431 €/m² (2021-T3) à 7 089 €/m² (2025-T4), soit +10,2 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 268 | 7 293 €/m² | 44 m² |
| Maisons | 7 | 17 778 €/m² | 90 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 61 | 7 654 €/m² | 24 m² |
| 30 à 49 m² | 100 | 7 255 €/m² | 39 m² |
| 50 à 79 m² | 87 | 6 714 €/m² | 64 m² |
| 80 m² et plus | 27 | 8 011 €/m² | 97 m² |
Les quartiers de Beausoleil
5 quartiers de Beausoleil comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Beausoleil.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Beausoleil Supérieur | 7 719 €/m² | +5,7 % | 239 |
| Moneghetti Est | 7 630 €/m² | +19,7 % | 253 |
| Tenao Inférieur | 7 143 €/m² | −12,1 % | 275 |
| Centre | 6 761 €/m² | −6,0 % | 340 |
| Moneghetti Ouest | 6 449 €/m² | −2,4 % | 186 |
Les rues de Tenao Inférieur
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Boulevard Guynemer | 7 895 €/m² | 118 |
| Boulevard de la République | 6 667 €/m² | 63 |
| Avenue Général de Gaulle | 6 947 €/m² | 54 |
| Avenue de Saint-Roman | 7 758 €/m² | 52 |
| Avenue de Verdun | 5 424 €/m² | 33 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Tenao Inférieur vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 2 329 habitants (−4,1 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 34 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 22 % des résidences principales |
| Logements vacants | 0 % des 2 430 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 20 370 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 27 % |
Ce que disent les chiffres
Le prix médian de Tenao Inférieur, 7 143 €/m², rejoint celui de Beausoleil : 7 045 €/m².
Sur douze mois, la médiane a reculé de 12,1 %.
275 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026, soit environ 55 par an.
Presque toutes les ventes concernent des appartements, d’une surface médiane de 44 m².
Au m², un studio ou une petite surface vaut 7 654 €/m², un logement de 80 m² et plus 8 011 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Tenao Inférieur ?
Le prix médian dans le quartier Tenao Inférieur est de 7 143 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 31 ventes. Sur cinq ans, 275 ventes donnent une médiane de 7 391 €/m².
Tenao Inférieur est-il plus cher que Beausoleil ?
Non, pas vraiment : 7 143 €/m² en médiane dans le quartier Tenao Inférieur, contre 7 045 €/m² pour l’ensemble de Beausoleil, un écart de +1,4 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Tenao Inférieur ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de −12,1 %, contre +0,3 % pour Beausoleil. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 6 345 €/m² en 2021 à 7 409 €/m² en 2025 (+16,8 %).
Que désigne le quartier Tenao Inférieur ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.