Prix immobilier dans le quartier Moneghetti Ouest de Beausoleil
Moneghetti Ouest se vend 6 449 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 8 % en dessous de Beausoleil. 186 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Beausoleil sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Beausoleil est passée de 6 431 €/m² (2021-T3) à 7 089 €/m² (2025-T4), soit +10,2 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 180 | 6 176 €/m² | 43 m² |
| Maisons | 6 | 6 826 €/m² | 78 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 38 | 7 997 €/m² | 25 m² |
| 30 à 49 m² | 76 | 6 152 €/m² | 40 m² |
| 50 à 79 m² | 56 | 5 267 €/m² | 59 m² |
| 80 m² et plus | 16 | 5 729 €/m² | 86 m² |
Les quartiers de Beausoleil
5 quartiers de Beausoleil comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Beausoleil.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Beausoleil Supérieur | 7 719 €/m² | +5,7 % | 239 |
| Moneghetti Est | 7 630 €/m² | +19,7 % | 253 |
| Tenao Inférieur | 7 143 €/m² | −12,1 % | 275 |
| Centre | 6 761 €/m² | −6,0 % | 340 |
| Moneghetti Ouest | 6 449 €/m² | −2,4 % | 186 |
Les rues de Moneghetti Ouest
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Avenue Paul Doumer | 5 672 €/m² | 60 |
| Rue Victor Hugo | 5 497 €/m² | 36 |
| Rue Jean Jaurés | 5 581 €/m² | 21 |
| Avenue Paul Doumer Prolongée | 7 237 €/m² | 18 |
| Rue Pierre Curie | 6 899 €/m² | 18 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Moneghetti Ouest vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 2 459 habitants (−8,0 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 41 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 13 % des résidences principales |
| Logements vacants | 0 % des 1 573 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 22 320 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 18 % |
Ce que disent les chiffres
Le prix médian de Moneghetti Ouest est inférieur de 8 % à celui de Beausoleil : 6 449 €/m² contre 7 045 €/m².
Tendance sur un an : −2,4 %, contre +0,3 % à l’échelle de Beausoleil.
Le marché compte 186 ventes sur cinq ans : de quoi établir une médiane, pas un prix au numéro près.
Presque toutes les ventes concernent des appartements, d’une surface médiane de 44 m².
Au m², un studio ou une petite surface vaut 7 997 €/m², un logement de 80 m² et plus 5 729 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Moneghetti Ouest ?
Le prix médian dans le quartier Moneghetti Ouest est de 6 449 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 23 ventes. Sur cinq ans, 186 ventes donnent une médiane de 6 201 €/m².
Moneghetti Ouest est-il plus cher que Beausoleil ?
Non : 6 449 €/m² en médiane dans le quartier Moneghetti Ouest, contre 7 045 €/m² pour l’ensemble de Beausoleil, soit −8,5 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Moneghetti Ouest ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de −2,4 %, contre +0,3 % pour Beausoleil. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 5 623 €/m² en 2021 à 6 414 €/m² en 2025 (+14,1 %).
Que désigne le quartier Moneghetti Ouest ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.