Prix immobilier à Beausoleil
6 671 €/m² en médiane, appartements 6 667 €/m², maisons 8 199 €/m², sur 1 293 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à Beausoleil
Sur la même période, la médiane de l’ensemble des Alpes-Maritimes est de 4 611 €/m² : Beausoleil est 45 % au-dessus. Voir les prix dans les Alpes-Maritimes.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 6 667 €/m² | 304 654 € | 1 233 |
| Maisons | 8 199 €/m² | 780 000 € | 60 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 7 606 €/m² | 185 000 € | 196 |
| 30 à 49 m² | 6 667 €/m² | 255 000 € | 436 |
| 50 à 79 m² | 6 125 €/m² | 375 000 € | 462 |
| 80 à 119 m² | 7 500 €/m² | 677 000 € | 152 |
| 120 m² et plus | 6 963 €/m² | 1 000 000 € | 47 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 7 165 €/m² | 195 000 € | 262 |
| 2 pièces | 6 698 €/m² | 280 000 € | 465 |
| 3 pièces | 6 404 €/m² | 405 000 € | 377 |
| 4 pièces | 6 455 €/m² | 550 000 € | 128 |
| 5 pièces et plus | 6 429 €/m² | 800 000 € | 59 |
Les quartiers de Beausoleil
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
| Quartier | Prix médian au m² | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|
| Centre | 6 342 €/m² | −6,0 % | 374 |
| Tenao Inférieur | 7 293 €/m² | −12,1 % | 316 |
| Moneghetti Est | 6 385 €/m² | +19,7 % | 277 |
| Beausoleil Supérieur | 7 111 €/m² | +5,7 % | 263 |
| Moneghetti Ouest | 6 167 €/m² | −2,4 % | 203 |
Les rues de Beausoleil
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Boulevard Guynemer | 7 895 €/m² | 118 |
| Avenue Prince Rainier III Monaco | 7 358 €/m² | 95 |
| Rue des Martyrs de la Resistance | 6 088 €/m² | 76 |
| Boulevard de la République | 6 667 €/m² | 63 |
| Avenue Paul Doumer | 5 672 €/m² | 60 |
| Avenue Général de Gaulle | 6 947 €/m² | 54 |
| Avenue de Saint-Roman | 7 758 €/m² | 52 |
| Boulevard de la Turbie | 7 074 €/m² | 46 |
| Avenue Maréchal Foch | 6 170 €/m² | 41 |
| Avenue de Villaine | 5 660 €/m² | 39 |
| Rue Victor Hugo | 5 497 €/m² | 36 |
| Avenue de Verdun | 5 424 €/m² | 33 |
| Route des Serres | 5 766 €/m² | 31 |
| Chemin Romain | 6 360 €/m² | 29 |
| Boulevard du Général Leclerc | 9 875 €/m² | 27 |
| Rue du Pfr Calmette | 6 572 €/m² | 26 |
| Rue Pasteur | 5 390 €/m² | 26 |
| Avenue du Professeur Langevin | 6 098 €/m² | 25 |
| Avenue d'Alsace | 7 750 €/m² | 22 |
| Rue Jean Jaurés | 5 581 €/m² | 21 |
| Rue Jules Ferry | 6 054 €/m² | 20 |
| Avenue Paul Doumer Prolongée | 7 237 €/m² | 18 |
| Rue Pierre Curie | 6 899 €/m² | 18 |
| Brtl du Centre | 6 172 €/m² | 17 |
| Chemin de l'Usine Électrique | 6 380 €/m² | 16 |
| Boulevard des Monéghetti | 6 364 €/m² | 15 |
| Montée de la Crémaillère | 7 105 €/m² | 15 |
| Rue de la Source | 7 018 €/m² | 15 |
| Rue des Lucioles | n.d. | 15 |
Classements des rues de Beausoleil
Dix rues par classement, avec le chiffre, l’écart à la commune et le lien vers la page de chaque rue. Calculés sur les rues qui ont une page, à partir de vingt rues par commune.
- Les dix rues les plus chères de Beausoleil
- Les dix rues les moins chères de Beausoleil
- Les dix rues de Beausoleil où les prix montent le plus
- Les dix rues de Beausoleil où les prix baissent le plus
- Les dix rues les plus énergivores de Beausoleil
Les communes voisines dans les Alpes-Maritimes
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Nice | 4 655 €/m² | 39 830 |
| Antibes | 5 043 €/m² | 11 021 |
| Cannes | 5 516 €/m² | 13 675 |
| Cagnes-sur-Mer | 4 610 €/m² | 5 282 |
| Grasse | 3 077 €/m² | 4 385 |
| Le Cannet | 3 883 €/m² | 5 445 |
| Saint-Laurent-du-Var | 4 629 €/m² | 2 938 |
| Menton | 4 800 €/m² | 5 126 |
Toutes les communes des Alpes-Maritimes.
Ce que le prix ne dit pas
- Passoires énergétiques : 6,1 % des 4 005 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
- Copropriétés : 461 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 94 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 43,54 % en 2025, soit environ 13,4 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
À Beausoleil, le prix médian n’a presque pas bougé en un an (+0,3 %) : 7 045 €/m² sur les douze derniers mois. C’est 45 % de plus que la médiane des Alpes-Maritimes (4 611 €/m²). Les appartements font l’essentiel du marché : 95 % des ventes, à 6 667 €/m² en médiane, contre 8 199 €/m² pour les maisons. Le marché s’est étoffé : 295 ventes en 2025 contre 132 en 2021. Sur cinq ans, le prix médian est passé de 6 334 €/m² en 2021 à 7 000 €/m² en 2025 (+10,5 %).
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Beausoleil ?
Ils sont stables : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a varié de +0,3 %, à 7 045 €/m², sur 147 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2025, la médiane est passée de 6 334 €/m² à 7 000 €/m² (+10,5 %).
Combien coûte une maison à Beausoleil ?
Une maison s’est vendue 780 000 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 8 199 €/m² pour 90 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 60 ventes. Un appartement se vend 6 667 €/m².
Quel quartier de Beausoleil est le plus cher ?
Tenao Inférieur : 7 293 €/m² en médiane sur 316 ventes. Le moins cher est Moneghetti Ouest, à 6 167 €/m². Les quartiers sont ceux de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), 5 à Beausoleil.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 1 293 ventes de Beausoleil entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.