Prix immobilier dans le quartier Les Causses de Bédarieux
Les Causses se vend 1 715 €/m² en médiane sur cinq ans (2021 à 2026), 77 % au-dessus de Bédarieux. 45 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Bédarieux sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Bédarieux est passée de 878 €/m² (2021-T3) à 1 125 €/m² (2025-T4), soit +28,1 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maisons | 45 | 1 715 €/m² | 79 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 4 | n.d. | n.d. |
| 30 à 49 m² | 4 | n.d. | n.d. |
| 50 à 79 m² | 15 | 2 253 €/m² | 60 m² |
| 80 m² et plus | 22 | 1 259 €/m² | 120 m² |
Les quartiers de Bédarieux
4 quartiers de Bédarieux comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Bédarieux.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Les Causses | n.d. | n.d. | 45 |
| Rive Gauche | 1 126 €/m² | n.d. | 105 |
| Rive Droite | 1 090 €/m² | +30,9 % | 214 |
| Zone d'Activités | 1 000 €/m² | n.d. | 171 |
Les rues des Causses
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Nissergues | n.d. | 6 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Les Causses vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 477 habitants (+2,6 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 90 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 30 % des résidences principales |
| Logements vacants | 7 % des 349 logements |
Ce que disent les chiffres
Les Causses est plus cher que l’ensemble de Bédarieux : 1 715 €/m² en médiane, contre 968 €/m², soit 77 % d’écart.
45 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026, soit environ 9 par an.
Les maisons font l’essentiel des ventes, avec une surface médiane de 79 m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Les Causses ?
Le prix médian dans le quartier Les Causses est de 1 715 €/m² sur cinq ans (2021 à 2026), calculé sur 45 ventes. Sur cinq ans, 45 ventes donnent une médiane de 1 715 €/m².
Les Causses est-il plus cher que Bédarieux ?
Oui : 1 715 €/m² en médiane dans le quartier Les Causses, contre 968 €/m² pour l’ensemble de Bédarieux, soit +77,2 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Les Causses ?
Les douze derniers mois comptent trop peu de ventes pour mesurer une évolution annuelle fiable. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 1 400 €/m² en 2021 à 722 €/m² en 2025 (−48,4 %).
Que désigne le quartier Les Causses ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.