Prix immobilier à Bédarieux
968 €/m² en médiane, appartements 800 €/m², maisons 1 337 €/m², sur 535 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à Bédarieux
Sur la même période, la médiane de l’ensemble de l’Hérault est de 3 121 €/m² : Bédarieux est 69 % en dessous. Voir les prix dans l’Hérault.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 800 €/m² | 55 000 € | 245 |
| Maisons | 1 337 €/m² | 131 250 € | 290 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 1 221 €/m² | 26 775 € | 16 |
| 30 à 49 m² | 1 062 €/m² | 42 175 € | 46 |
| 50 à 79 m² | 960 €/m² | 60 500 € | 176 |
| 80 à 119 m² | 972 €/m² | 89 310 € | 190 |
| 120 m² et plus | 856 €/m² | 155 000 € | 107 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 1 182 €/m² | 41 000 € | 28 |
| 2 pièces | 925 €/m² | 45 000 € | 70 |
| 3 pièces | 923 €/m² | 64 300 € | 141 |
| 4 pièces | 1 049 €/m² | 87 000 € | 145 |
| 5 pièces et plus | 957 €/m² | 145 000 € | 147 |
Les quartiers de Bédarieux
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
| Quartier | Prix médian au m² | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|
| Rive Droite | 953 €/m² | +30,9 % | 240 |
| Zone d'Activités | 923 €/m² | n.d. | 185 |
| Rive Gauche | 900 €/m² | n.d. | 117 |
| Les Causses | 1 715 €/m² | n.d. | 53 |
Les rues de Bédarieux
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Saint Alexandre | 902 €/m² | 28 |
| Avenue Auguste Cot | 765 €/m² | 25 |
| Avenue de Lodeve | n.d. | 20 |
| Boulevard Jean Moulin | n.d. | 17 |
| Avenue Jean Jaures | n.d. | 15 |
| Route de Clermont | n.d. | 13 |
| Rue Courbezou | n.d. | 13 |
| Rue de la Republique | n.d. | 11 |
| Rue Ferdinand Fabre | n.d. | 11 |
| Rue Aqueduc Saint Louis | n.d. | 9 |
| Route de Saint Pons | n.d. | 7 |
| Rue des Aires | n.d. | 7 |
| Nissergues | n.d. | 6 |
| Quai Roosevelt | n.d. | 6 |
| Quai Winston Churchill | n.d. | 6 |
| Rue Guiraude | n.d. | 6 |
| Rue Phalippou | n.d. | 6 |
| Rue de l’Orb | n.d. | 5 |
| Rue de la Plaine | n.d. | 5 |
| Rue du Temple | n.d. | 5 |
| Rue Louis Abbal | n.d. | 5 |
| Rue Saint Louis | n.d. | 5 |
| Place Pasteur | n.d. | 4 |
| Rue de la Glaciere | n.d. | 4 |
| Avenue Blanqui | n.d. | 3 |
| Impasse Saint Louis | n.d. | 3 |
| Rue Canorgues | n.d. | 2 |
| Rue de la Poterie | n.d. | 2 |
| Rue du Centre | n.d. | 2 |
| Avenue Abbe Tarroux | n.d. | 1 |
Classements des rues de Bédarieux
Dix rues par classement, avec le chiffre, l’écart à la commune et le lien vers la page de chaque rue. Calculés sur les rues qui ont une page, à partir de vingt rues par commune.
Les communes voisines dans l’Hérault
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Montpellier | 3 396 €/m² | 24 115 |
| Béziers | 1 782 €/m² | 7 424 |
| Sète | 3 364 €/m² | 5 820 |
| Agde | 3 531 €/m² | 10 586 |
| Lunel | 2 603 €/m² | 1 933 |
| Castelnau-le-Lez | 3 974 €/m² | 2 120 |
| Frontignan | 3 422 €/m² | 2 176 |
| Lattes | 4 582 €/m² | 1 114 |
Toutes les communes de l’Hérault.
Ce que le prix ne dit pas
- Passoires énergétiques : 2,7 % des 2 035 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
- Copropriétés : 166 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 98 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 54,91 % en 2025, soit environ 16,9 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
Les prix montent à Bédarieux : +11,2 % sur douze mois, pour une médiane de 1 049 €/m². Bédarieux est en dessous de son département : 968 €/m² contre 3 121 €/m² pour l’ensemble de l’Hérault. Le marché se partage entre appartements (46 % des ventes, 800 €/m²) et maisons (54 %, 1 337 €/m²). Il se vend plus qu’avant à Bédarieux : 94 ventes en 2025, 68 en 2021. Entre 2021 et 2025, le m² a gagné 16,0 % à Bédarieux.
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Bédarieux ?
Non : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a progressé de 11,2 %, à 1 049 €/m², sur 41 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2025, la médiane est passée de 862 €/m² à 1 000 €/m² (+16,0 %).
Combien coûte une maison à Bédarieux ?
Une maison s’est vendue 131 250 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 1 337 €/m² pour 90 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 290 ventes. Un appartement se vend 800 €/m².
Quel quartier de Bédarieux est le plus cher ?
Les Causses : 1 715 €/m² en médiane sur 53 ventes. Le moins cher est Rive Gauche, à 900 €/m². Les quartiers sont ceux de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), 4 à Bédarieux.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 535 ventes de Bédarieux entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.