Boulevard du Maréchal Joffre, Belfort (90000)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Médianes des ventes réellement signées dans la rue, appartements et maisons séparés, sur cinq ans et sur les vingt-quatre derniers mois. Une médiane n’est publiée qu’à partir de 15 ventes sur la période ; en dessous, la page montre le quartier.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2021 | 9 | 1 142 €/m² |
| 2022 | 12 | 1 002 €/m² |
| 2023 | 8 | 1 207 €/m² |
| 2024 | 6 | 1 056 €/m² |
| 2025 | 9 | 1 244 €/m² |
| 2026 | 4 | n.d. |
Ce que dit la courbe : 2025 est l’année la plus chère de la période ; +8,9 % entre 2021 et 2025. Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 30 à 60 m² | 4 | n.d. |
| 60 à 100 m² | 41 | 1 107 €/m² |
| 100 m² et plus | 3 | n.d. |
Surface médiane d’un logement vendu : 73 m².
L’énergie des logements
- A0
- B0
- C2
- D35
- E30
- F7
- G2
Étiquette D dominante. Aucun logement classé A. Les 2 logements en G sont interdits à la location depuis 2025 ; les F le seront en 2028.
La copropriété
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Autour de la rue
Comptés autour du centre de la rue, à vol d’oiseau.
Ce que disent les chiffres
Sur cinq ans, un appartement boulevard du Maréchal Joffre s’est vendu 1 097 €/m² en médiane (47 ventes), soit 16 % en dessous du quartier Bougenel-Quatre As. Sur les vingt-quatre derniers mois seulement (17 ventes), la médiane est de 1 240 €/m², 13 % au-dessus de celle des cinq ans. Les 48 ventes signées en cinq ans, sur 4 parcelles, ne donnent une médiane annuelle que de 2021 à 2025 (+8,9 %) ; les années suivantes comptent moins de cinq ventes chacune. La surface médiane d’un logement vendu est de 73 m². Le bâti est celui de l’après-guerre (année médiane de construction 1952) et 12 % des 76 logements diagnostiqués sont classés F ou G, dont 2 en G. Le registre national compte 2 copropriétés immatriculées dans la rue, de 230 lots en médiane, de 1949 à 1960 pour la plupart. À moins de 300 mètres du centre de la rue, 10 lignes de bus dessert le secteur.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² boulevard du Maréchal Joffre, à Belfort ?
1 097 €/m² en médiane sur les 47 ventes d’appartements signées dans la rue au cours des cinq dernières années, 1 240 €/m² sur les 17 ventes des vingt-quatre derniers mois.
Les logements de la rue sont-ils bien classés en énergie ?
Dans la moyenne : sur 76 diagnostics, 9 logements sont classés F ou G, soit 12 %. Les 2 logements en G sont interdits à la location depuis 2025.
Boulevard du Maréchal Joffre est-elle bien desservie ?
10 arrêts à moins de 300 mètres du centre de la rue : 10 arrêts de bus (2, 39, 4, 5, 51, 62, 63, 662, 68, 69).
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
Autour de cette page
Rues du quartier Bougenel-Quatre As
- Faubourg de France
- Faubourg des Ancêtres
- Rue Gaston Defferre
- Rue du Général Strolz
- Rue Michelet
- Rue du Colonel Rossel
- Rue Pierre Proudhon
Rues voisines
- Boulevard de Lattre de Tassigny
- Rue de Valenciennes
- Rue de Wissembourg
- Rue Georges Clemenceau
- Quai Charles Vallet
- Rue de Mulhouse
- Rue de Brasse
- Rue Fernand Papillon
Plus large
- Quartier Bougenel-Quatre As
- Prix immobilier à Belfort
- Prix du Territoire de Belfort
- Guide : lire une étiquette énergie
- Guide : le prix de vente réel
Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Diagnostics : ADEME · Copropriétés : registre national, ANAH · Transports : réseaux publiés sur le point d’accès national · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.