Prix immobilier à Belfort
1 289 €/m² en médiane, appartements 1 244 €/m², maisons 1 691 €/m², sur 3 525 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à Belfort
Sur la même période, la médiane de l’ensemble du Territoire de Belfort est de 1 389 €/m² : Belfort est 7 % en dessous. Voir les prix dans le Territoire de Belfort.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 1 244 €/m² | 75 000 € | 3 027 |
| Maisons | 1 691 €/m² | 157 905 € | 498 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 1 525 €/m² | 35 570 € | 153 |
| 30 à 49 m² | 1 346 €/m² | 54 175 € | 600 |
| 50 à 79 m² | 1 171 €/m² | 73 450 € | 1 501 |
| 80 à 119 m² | 1 403 €/m² | 132 000 € | 906 |
| 120 m² et plus | 1 386 €/m² | 210 000 € | 365 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 1 415 €/m² | 38 800 € | 272 |
| 2 pièces | 1 340 €/m² | 60 300 € | 643 |
| 3 pièces | 1 226 €/m² | 78 000 € | 1 031 |
| 4 pièces | 1 222 €/m² | 101 000 € | 891 |
| 5 pièces et plus | 1 387 €/m² | 158 325 € | 684 |
Les quartiers de Belfort
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
| Quartier | Prix médian au m² | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|
| Faubourg de Montbéliard | 1 404 €/m² | +1,0 % | 630 |
| Châteaudun 2 | 1 366 €/m² | −2,2 % | 481 |
| Vieille Ville-Fourneau | 1 437 €/m² | +2,5 % | 338 |
| Châteaudun 1 | 1 126 €/m² | +1,6 % | 308 |
| 1re Armée | 1 212 €/m² | +7,0 % | 300 |
| Méchelle-Allende | 1 218 €/m² | −13,3 % | 251 |
| Bougenel-Quatre As | 1 294 €/m² | −0,6 % | 243 |
| Forges-Miotte-Champ de Mars | 1 758 €/m² | −0,6 % | 215 |
| Marché-Vosges | 1 135 €/m² | −1,5 % | 198 |
| Résidences Braille | 669 €/m² | +7,1 % | 193 |
| Le Mont Sud | 1 438 €/m² | +8,8 % | 168 |
| Pépinière 1 | 1 235 €/m² | +45,7 % | 117 |
| Le Mont Nord | 1 553 €/m² | −16,3 % | 117 |
| Pépinière 2 | 1 615 €/m² | −9,0 % | 95 |
| Résidences Rome | 466 €/m² | −2,5 % | 89 |
| Résidences Zaporojie Sud | 571 €/m² | +12,1 % | 68 |
| Glacis du Château | 912 €/m² | n.d. | 41 |
| Résidences Zaporojie Nord | 584 €/m² | n.d. | 36 |
Les rues de Belfort
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Avenue Jean Jaurès | 999 €/m² | 144 |
| Faubourg de Montbéliard | 1 350 €/m² | 91 |
| Rue des Capucins | 1 500 €/m² | 79 |
| Rue des Maraîchers | 1 304 €/m² | 54 |
| Rue Georges Koechlin | 1 256 €/m² | 50 |
| Boulevard du Maréchal Joffre | 1 097 €/m² | 48 |
| Boulevard de Lattre de Tassigny | 1 158 €/m² | 45 |
| Rue de Turenne | 1 400 €/m² | 44 |
| Faubourg de France | 1 355 €/m² | 42 |
| Rue de la Croix du Tilleul | 1 205 €/m² | 41 |
| Avenue Jean Moulin | 1 432 €/m² | 40 |
| Rue du Magasin | 1 382 €/m² | 40 |
| Rue Guillaume Tell | 1 098 €/m² | 38 |
| Faubourg de Lyon | 1 338 €/m² | 37 |
| Rue Claude Perrault | 549 €/m² | 37 |
| Rue de la Fraternité | 1 232 €/m² | 37 |
| Rue Parmentier | 1 427 €/m² | 37 |
| Rue Thiers | 1 193 €/m² | 37 |
| Faubourg des Ancêtres | 1 569 €/m² | 35 |
| Rue de Sofia | 627 €/m² | 35 |
| Rue de Valdoie | 1 025 €/m² | 35 |
| Rue de Strasbourg | 1 147 €/m² | 33 |
| Avenue du Général Leclerc | 1 477 €/m² | 32 |
| Rue de Bruxelles | 455 €/m² | 32 |
| Rue du Général Gaulard | 1 284 €/m² | 32 |
| Boulevard Renaud de Bourgogne | 670 €/m² | 31 |
| Rue de Madagascar | 1 076 €/m² | 31 |
| Rue du Général Roussel | 1 361 €/m² | 31 |
| Rue Gaston Defferre | 1 462 €/m² | 30 |
| Rue Victor Hugo | 1 019 €/m² | 29 |
Classements des rues de Belfort
Dix rues par classement, avec le chiffre, l’écart à la commune et le lien vers la page de chaque rue. Calculés sur les rues qui ont une page, à partir de vingt rues par commune.
- Les dix rues les plus chères de Belfort
- Les dix rues les moins chères de Belfort
- Les dix rues de Belfort où les prix montent le plus
- Les dix rues de Belfort où les prix baissent le plus
- Les dix rues les plus énergivores de Belfort
Les communes voisines dans le Territoire de Belfort
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Delle | 1 378 €/m² | 298 |
| Valdoie | 1 338 €/m² | 334 |
| Beaucourt | 1 284 €/m² | 247 |
| Bavilliers | 1 620 €/m² | 223 |
| Offemont | 1 867 €/m² | 173 |
| Danjoutin | 1 458 €/m² | 202 |
| Essert | 1 800 €/m² | 176 |
| Grandvillars | 1 429 €/m² | 115 |
Toutes les communes du Territoire de Belfort.
Ce que le prix ne dit pas
- Passoires énergétiques : 9,5 % des 20 311 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
- Copropriétés : 1 108 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 95 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 44,23 % en 2025, soit environ 13,6 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
À Belfort, le prix médian a perdu 1,8 % en un an et revient à 1 271 €/m². Belfort est en dessous de son département : 1 289 €/m² contre 1 389 €/m² pour l’ensemble du Territoire de Belfort. À Belfort, on achète surtout des appartements (86 % des ventes) ; ils se vendent 1 244 €/m² en médiane, les maisons 1 691 €/m². Il se vend moins qu’avant à Belfort : 330 ventes en 2026, 405 en 2021. Sur cinq ans, le prix médian est passé de 1 256 €/m² en 2021 à 1 250 €/m² en 2026 (−0,5 %).
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Belfort ?
Oui : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a reculé de 1,8 %, à 1 271 €/m², sur 676 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2026, la médiane est passée de 1 256 €/m² à 1 250 €/m² (−0,5 %).
Combien coûte une maison à Belfort ?
Une maison s’est vendue 157 905 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 1 691 €/m² pour 90 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 498 ventes. Un appartement se vend 1 244 €/m².
Quel quartier de Belfort est le plus cher ?
Forges-Miotte-Champ de Mars : 1 758 €/m² en médiane sur 215 ventes. Le moins cher est Résidences Rome, à 466 €/m². Les quartiers sont ceux de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), 18 à Belfort.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 3 525 ventes de Belfort entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.