Prix immobilier dans le quartier Mairie-La Vigogne de Berck
Mairie-La Vigogne se vend 2 260 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 23 % en dessous de Berck. 276 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Berck sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Berck est passée de 2 434 €/m² (2021-T3) à 2 982 €/m² (2025-T4), soit +22,5 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maisons | 185 | 2 255 €/m² | 78 m² |
| Appartements | 91 | 2 451 €/m² | 46 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 7 | 3 571 €/m² | 24 m² |
| 30 à 49 m² | 76 | 2 953 €/m² | 44 m² |
| 50 à 79 m² | 99 | 2 260 €/m² | 62 m² |
| 80 m² et plus | 94 | 1 997 €/m² | 99 m² |
Les quartiers de Berck
7 quartiers de Berck comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Berck.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Quartier Gentry-Institut | 3 368 €/m² | +12,3 % | 217 |
| Hôpital | 3 291 €/m² | 0,0 % | 366 |
| Randon | 3 075 €/m² | +19,3 % | 272 |
| Quartier Chinois | 3 058 €/m² | +10,0 % | 151 |
| Gare-Agora | 2 925 €/m² | +2,8 % | 500 |
| Plaine de l'église-Plaine Magnier | 2 595 €/m² | +8,7 % | 177 |
| Mairie-La Vigogne | 2 260 €/m² | −7,3 % | 276 |
Les rues de Mairie-La Vigogne
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Boulevard de Boulogne | 2 855 €/m² | 45 |
| Le Chemin des Anglais | 2 153 €/m² | 36 |
| Rue du Foier | 2 976 €/m² | 32 |
| Res les Cormorans Rue Saint Josse | 1 939 €/m² | 22 |
| Res Parc de la Frenaie | 2 737 €/m² | 20 |
| Rue des Patres | n.d. | 12 |
| Rue Henri Elby | n.d. | 10 |
| Rond Point de Picardie | n.d. | 7 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Mairie-La Vigogne vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 2 597 habitants (−5,7 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 51 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 11 % des résidences principales |
| Logements vacants | 8 % des 1 798 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 20 970 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 16 % |
Ce que disent les chiffres
Avec 2 260 €/m² en médiane, Mairie-La Vigogne se situe 23 % en dessous de la médiane de Berck (2 924 €/m²).
Sur douze mois, la médiane a reculé de 7,3 %.
En cinq ans, 276 logements se sont vendus dans le quartier Mairie-La Vigogne, autour de 55 par an.
Les appartements représentent 33 % des ventes ; les maisons se vendent 2 255 €/m² contre 2 451 €/m² pour les appartements.
Les petites surfaces (moins de 30 m²) se vendent 3 571 €/m², les grandes (80 m² et plus) 1 997 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Mairie-La Vigogne ?
Le prix médian dans le quartier Mairie-La Vigogne est de 2 260 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 25 ventes. Sur cinq ans, 276 ventes donnent une médiane de 2 323 €/m².
Mairie-La Vigogne est-il plus cher que Berck ?
Non : 2 260 €/m² en médiane dans le quartier Mairie-La Vigogne, contre 2 924 €/m² pour l’ensemble de Berck, soit −22,7 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Mairie-La Vigogne ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de −7,3 %, contre +3,0 % pour Berck. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 1 886 €/m² en 2021 à 2 370 €/m² en 2025 (+25,7 %).
Que désigne le quartier Mairie-La Vigogne ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.