Prix immobilier dans le quartier Hôpital de Berck
Hôpital se vend 3 291 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 13 % au-dessus de Berck. 366 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Berck sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Berck est passée de 2 434 €/m² (2021-T3) à 2 982 €/m² (2025-T4), soit +22,5 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 303 | 3 262 €/m² | 39 m² |
| Maisons | 63 | 2 474 €/m² | 85 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 84 | 3 394 €/m² | 23 m² |
| 30 à 49 m² | 136 | 3 328 €/m² | 39 m² |
| 50 à 79 m² | 98 | 2 841 €/m² | 59 m² |
| 80 m² et plus | 48 | 2 432 €/m² | 104 m² |
Les quartiers de Berck
7 quartiers de Berck comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Berck.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Quartier Gentry-Institut | 3 368 €/m² | +12,3 % | 217 |
| Hôpital | 3 291 €/m² | 0,0 % | 366 |
| Randon | 3 075 €/m² | +19,3 % | 272 |
| Quartier Chinois | 3 058 €/m² | +10,0 % | 151 |
| Gare-Agora | 2 925 €/m² | +2,8 % | 500 |
| Plaine de l'église-Plaine Magnier | 2 595 €/m² | +8,7 % | 177 |
| Mairie-La Vigogne | 2 260 €/m² | −7,3 % | 276 |
Les rues d’Hôpital
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Avenue Saint Exupéry | 3 361 €/m² | 45 |
| Rue de la Division Leclerc | 2 839 €/m² | 31 |
| Rue Arthur Becquart | 3 278 €/m² | 25 |
| Res Saint Exupery | 3 489 €/m² | 22 |
| Res Apollo Avenue Marianne | 3 823 €/m² | 21 |
| Rue de Lhomel | n.d. | 21 |
| Rue du Docteur Victor Ménard | n.d. | 12 |
| Rue du Maréchal Juin | n.d. | 11 |
| Rue Eugène Trigoulet | n.d. | 11 |
| Avenue Francis Tattegrain | n.d. | 10 |
| Avenue Marianne Toute Seule | n.d. | 10 |
| Rue des Frères Mozer | n.d. | 10 |
| Rue Pierre Guilbert | n.d. | 10 |
| Rue du Presbytère | n.d. | 7 |
| Rue Armand | n.d. | 3 |
| Rue Auguste Fromentin | n.d. | 2 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Hôpital vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 1 552 habitants (−13,0 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 37 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 23 % des résidences principales |
| Logements vacants | 5 % des 2 326 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 21 860 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 17 % |
Ce que disent les chiffres
Le prix médian de Hôpital est supérieur de 13 % à celui de Berck : 3 291 €/m² contre 2 924 €/m².
Sur douze mois, les prix sont restés stables (0,0 %).
En cinq ans, 366 logements se sont vendus dans le quartier Hôpital, autour de 73 par an.
Les appartements représentent 83 % des ventes ; les maisons se vendent 2 474 €/m² contre 3 262 €/m² pour les appartements.
Au m², un studio ou une petite surface vaut 3 394 €/m², un logement de 80 m² et plus 2 432 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Hôpital ?
Le prix médian dans le quartier Hôpital est de 3 291 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 34 ventes. Sur cinq ans, 366 ventes donnent une médiane de 3 174 €/m².
Hôpital est-il plus cher que Berck ?
Oui : 3 291 €/m² en médiane dans le quartier Hôpital, contre 2 924 €/m² pour l’ensemble de Berck, soit +12,6 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Hôpital ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de 0,0 %, contre +3,0 % pour Berck. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 2 796 €/m² en 2021 à 3 191 €/m² en 2025 (+14,1 %).
Que désigne le quartier Hôpital ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.