Prix immobilier à Berck

2 795 €/m² en médiane, appartements 3 031 €/m², maisons 2 403 €/m², sur 1 959 ventes depuis 2021.

Cinq ans de prix au m² à Berck

Sur la même période, la médiane de l’ensemble du Pas-de-Calais est de 1 638 €/m² : Berck est 71 % au-dessus. Voir les prix dans le Pas-de-Calais.

Prix par type de bien, surface et nombre de pièces

Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.

Type de bien

Surface

Nombre de pièces

Les quartiers de Berck

Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.

Les rues de Berck

Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.

Classements des rues de Berck

Dix rues par classement, avec le chiffre, l’écart à la commune et le lien vers la page de chaque rue. Calculés sur les rues qui ont une page, à partir de vingt rues par commune.

• Les dix rues les plus chères de Berck
• Les dix rues les moins chères de Berck
• Les dix rues de Berck où les prix montent le plus
• Les dix rues de Berck où les prix baissent le plus
• Les dix rues les plus énergivores de Berck

Les communes voisines dans le Pas-de-Calais

Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.

Toutes les communes du Pas-de-Calais.

Ce que le prix ne dit pas

• Passoires énergétiques : 13,1 % des 5 244 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
• Copropriétés : 489 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
• Fibre : 99 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
• Taxe foncière : taux cumulé de 55,03 % en 2025, soit environ 16,9 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.

Ce qu’il faut retenir

Sur les douze derniers mois, les prix ont progressé de 3,0 % à Berck, à 2 924 €/m². Le m² y coûte 71 % de plus que dans l’ensemble du Pas-de-Calais, où la médiane est de 1 638 €/m². Appartements et maisons se vendent à parts comparables à Berck : 59 % et 41 % des ventes, à 3 031 €/m² et 2 403 €/m². Le marché s’est étoffé : 378 ventes en 2025 contre 328 en 2021. Sur cinq ans, le prix médian est passé de 2 500 €/m² en 2021 à 2 834 €/m² en 2025 (+13,4 %).