Prix immobilier dans le quartier Quartier Gentry-Institut de Berck
Quartier Gentry-Institut se vend 3 368 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 15 % au-dessus de Berck. 217 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Berck sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Berck est passée de 2 434 €/m² (2021-T3) à 2 982 €/m² (2025-T4), soit +22,5 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 118 | 3 328 €/m² | 39 m² |
| Maisons | 99 | 2 795 €/m² | 76 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 33 | 3 293 €/m² | 25 m² |
| 30 à 49 m² | 85 | 3 256 €/m² | 40 m² |
| 50 à 79 m² | 47 | 3 039 €/m² | 60 m² |
| 80 m² et plus | 52 | 2 276 €/m² | 90 m² |
Les quartiers de Berck
7 quartiers de Berck comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Berck.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Quartier Gentry-Institut | 3 368 €/m² | +12,3 % | 217 |
| Hôpital | 3 291 €/m² | 0,0 % | 366 |
| Randon | 3 075 €/m² | +19,3 % | 272 |
| Quartier Chinois | 3 058 €/m² | +10,0 % | 151 |
| Gare-Agora | 2 925 €/m² | +2,8 % | 500 |
| Plaine de l'église-Plaine Magnier | 2 595 €/m² | +8,7 % | 177 |
| Mairie-La Vigogne | 2 260 €/m² | −7,3 % | 276 |
Les rues de Quartier Gentry-Institut
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Res Villas Opale Corps Garde | 3 866 €/m² | 22 |
| Res les Corsaires | 3 106 €/m² | 20 |
| Res Hameau Hortensias-Av Rep | 3 171 €/m² | 16 |
| Rue Pierre Brossolette | n.d. | 16 |
| Boulevard de la Manche | n.d. | 13 |
| Rue des Vanneaux | n.d. | 11 |
| Rue du Grand Hôtel | n.d. | 11 |
| Rue des Sables | n.d. | 10 |
| Rue Michel | n.d. | 10 |
| Rue des Mouettes | n.d. | 1 |
| Rue du Corps de Garde | n.d. | 1 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Quartier Gentry-Institut vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 1 413 habitants (−14,2 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 44 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 6 % des résidences principales |
| Logements vacants | 6 % des 1 481 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 20 550 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 17 % |
Ce que disent les chiffres
Quartier Gentry-Institut est plus cher que l’ensemble de Berck : 3 368 €/m² en médiane, contre 2 924 €/m², soit 15 % d’écart.
Tendance sur un an : +12,3 %, contre +3,0 % à l’échelle de Berck.
217 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026, soit environ 43 par an.
Appartements et maisons se partagent le marché (54 % d’appartements), pour une surface médiane de 46 m².
Au m², un studio ou une petite surface vaut 3 293 €/m², un logement de 80 m² et plus 2 276 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Quartier Gentry-Institut ?
Le prix médian dans le quartier Quartier Gentry-Institut est de 3 368 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 18 ventes. Sur cinq ans, 217 ventes donnent une médiane de 3 034 €/m².
Quartier Gentry-Institut est-il plus cher que Berck ?
Oui : 3 368 €/m² en médiane dans le quartier Quartier Gentry-Institut, contre 2 924 €/m² pour l’ensemble de Berck, soit +15,2 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Quartier Gentry-Institut ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +12,3 %, contre +3,0 % pour Berck. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 3 042 €/m² en 2021 à 2 956 €/m² en 2025 (−2,8 %).
Que désigne le quartier Quartier Gentry-Institut ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.