Rue du Coulobre, Bergerac (24100)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Médianes des ventes réellement signées dans la rue, appartements et maisons séparés, sur cinq ans et sur les vingt-quatre derniers mois. Une médiane n’est publiée qu’à partir de 15 ventes sur la période ; en dessous, la page montre le quartier.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2021 | 8 | 1 334 €/m² |
| 2022 | 26 | 1 375 €/m² |
| 2023 | 39 | 1 496 €/m² |
| 2024 | 32 | 1 483 €/m² |
| 2025 | 24 | 1 493 €/m² |
| 2026 | 6 | 1 644 €/m² |
Ce que dit la courbe : 2026 est l’année la plus chère de la période ; +23,2 % entre 2021 et 2026. Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 2 | n.d. |
| 30 à 60 m² | 126 | 1 455 €/m² |
| 60 à 100 m² | 2 | n.d. |
| 100 m² et plus | 5 | 1 442 €/m² |
Surface médiane d’un logement vendu : 45 m². Les 30 à 60 m² se vendent le plus cher au m² (1 455 €/m²), les 100 m² et plus le moins (1 442 €/m²).
L’énergie des logements
- A0
- B10
- C106
- D22
- E1
- F0
- G0
Étiquette C dominante. Aucun logement classé A.
La copropriété
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Ce qui se construit
3 dossiers d’urbanisme déposés dans la rue depuis 2017 : 3 permis de construire. Dernier dépôt en 2024.
Comptages par nature, sans adresse ni pétitionnaire.
Ce que disent les chiffres
Sur cinq ans, un appartement rue du Coulobre s’est vendu 1 455 €/m² en médiane (130 ventes), au niveau du quartier Sainte-Foy des Vignes. Sur les vingt-quatre derniers mois seulement (42 ventes), la médiane est de 1 501 €/m², 3 % au-dessus de celle des cinq ans. Les 135 ventes signées en cinq ans, sur 7 parcelles, dessinent une hausse continue jusqu’en 2026 : +23,2 % entre 2021 et 2026. La surface médiane d’un logement vendu est de 45 m² ; les 30 à 60 m² sont les plus chers au m², les 100 m² et plus les moins chers. Le bâti est celui de ces dernières décennies (année médiane de construction 2006) et seulement 0 % des 139 logements diagnostiqués sont classés F ou G. Le registre national compte 2 copropriétés immatriculées dans la rue, de 252 lots en médiane, de 2001 à 2010 pour la plupart. Depuis 2017, 3 dossiers d’urbanisme ont été déposés dans la rue, le dernier en 2024.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² rue du Coulobre, à Bergerac ?
1 455 €/m² en médiane sur les 130 ventes d’appartements signées dans la rue au cours des cinq dernières années, 1 501 €/m² sur les 42 ventes des vingt-quatre derniers mois ; entre 1 442 €/m² pour les 100 m² et plus et 1 455 €/m² pour les 30 à 60 m².
Les logements de la rue sont-ils bien classés en énergie ?
Plutôt bien : sur 139 diagnostics, 0 logement est classé F ou G, soit 0 %.
Y a-t-il des travaux rue du Coulobre ?
3 dossiers d’urbanisme ont été déposés dans la rue depuis 2017, le dernier en 2024.
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
Autour de cette page
Rues du quartier Sainte-Foy des Vignes
- Rue Merlandou
- Boulevard Joseph Santraille
- Route de Sainte Foy des Vignes
- Route de Rosette
- Rue des Vaures
- Avenue Marceau Feyry
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- Guide : le prix de vente réel
Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Diagnostics : ADEME · Copropriétés : registre national, ANAH · Urbanisme : Sitadel, ministère chargé du logement · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.