Prix immobilier à Bergerac
1 512 €/m² en médiane, appartements 1 432 €/m², maisons 1 573 €/m², sur 2 875 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à Bergerac
Sur la même période, la médiane de l’ensemble de la Dordogne est de 1 316 €/m² : Bergerac est 15 % au-dessus. Voir les prix dans la Dordogne.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 1 432 €/m² | 73 250 € | 934 |
| Maisons | 1 573 €/m² | 154 000 € | 1 941 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 1 849 €/m² | 44 350 € | 44 |
| 30 à 49 m² | 1 512 €/m² | 61 000 € | 395 |
| 50 à 79 m² | 1 491 €/m² | 95 000 € | 916 |
| 80 à 119 m² | 1 648 €/m² | 155 000 € | 897 |
| 120 m² et plus | 1 256 €/m² | 226 330 € | 623 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 1 592 €/m² | 48 662 € | 87 |
| 2 pièces | 1 512 €/m² | 65 000 € | 437 |
| 3 pièces | 1 515 €/m² | 102 000 € | 748 |
| 4 pièces | 1 642 €/m² | 140 000 € | 769 |
| 5 pièces et plus | 1 360 €/m² | 193 795 € | 834 |
Les quartiers de Bergerac
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
| Quartier | Prix médian au m² | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|
| Sainte-Foy des Vignes | 1 441 €/m² | +7,4 % | 531 |
| Foirail | 1 468 €/m² | +0,2 % | 323 |
| Maine de Biran | 1 547 €/m² | −9,7 % | 280 |
| Vieux Bergerac | 1 637 €/m² | +7,7 % | 272 |
| Cavaillé | 1 386 €/m² | +4,4 % | 271 |
| Picquecailloux | 1 594 €/m² | −12,3 % | 257 |
| Toutifaut | 1 418 €/m² | −3,0 % | 242 |
| Saint-Martin | 1 407 €/m² | +8,3 % | 237 |
| Pécharmant | 1 671 €/m² | −3,1 % | 223 |
| Naillac | 1 665 €/m² | −4,3 % | 187 |
| Aérodrome | 1 500 €/m² | +7,0 % | 186 |
| La Catte | 1 476 €/m² | −5,7 % | 145 |
Les rues de Bergerac
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue du Coulobre | 1 455 €/m² | 135 |
| Rue Chateaubriand | 1 244 €/m² | 90 |
| Rue Merlandou | 1 441 €/m² | 86 |
| Rue Valette | 1 280 €/m² | 57 |
| Rue Jean Martheilhe | 1 500 €/m² | 49 |
| Rue Junien Rabier | 1 431 €/m² | 43 |
| Rue Clairat | 1 716 €/m² | 42 |
| Avenue Paul Painlevé | 1 489 €/m² | 41 |
| Avenue Aristide Briand | 1 482 €/m² | 33 |
| Rue Anatole France | 1 543 €/m² | 32 |
| Rue Waldeck Rousseau | 1 700 €/m² | 32 |
| Rue Candillac | 1 138 €/m² | 27 |
| Rue Lamartine | 1 055 €/m² | 26 |
| Boulevard Joseph Santraille | n.d. | 25 |
| Rue Henri Devier | 1 452 €/m² | 24 |
| Rue du Professeur Pozzi | n.d. | 21 |
| Rue du Tounet | 1 643 €/m² | 21 |
| Route de Sainte Foy des Vignes | 1 114 €/m² | 20 |
| Rue de la Boétie | 1 420 €/m² | 19 |
| Rue Pierre de Ronsard | 1 429 €/m² | 19 |
| Rue Descartes | 2 085 €/m² | 18 |
| Rue J M de Heredia | n.d. | 18 |
| Route de la Brunetière | 1 578 €/m² | 17 |
| Route de Rosette | 1 237 €/m² | 17 |
| Rue des Vaures | 1 636 €/m² | 17 |
| Rue Jean-Jacques Rousseau | n.d. | 17 |
| Rue Neuve d'Argenson | 1 232 €/m² | 17 |
| Avenue Charles de Gaulle | 1 493 €/m² | 16 |
| Avenue Pasteur | 1 665 €/m² | 16 |
| Rue Bargironnette | 1 614 €/m² | 16 |
Classements des rues de Bergerac
Dix rues par classement, avec le chiffre, l’écart à la commune et le lien vers la page de chaque rue. Calculés sur les rues qui ont une page, à partir de vingt rues par commune.
- Les dix rues les plus chères de Bergerac
- Les dix rues les moins chères de Bergerac
- Les dix rues de Bergerac où les prix montent le plus
- Les dix rues de Bergerac où les prix baissent le plus
- Les dix rues les plus énergivores de Bergerac
Les communes voisines dans la Dordogne
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Périgueux | 1 800 €/m² | 2 994 |
| Boulazac Isle Manoire | 1 583 €/m² | 492 |
| Sarlat-la-Canéda | 1 705 €/m² | 887 |
| Coulounieix-Chamiers | 1 500 €/m² | 601 |
| Trélissac | 1 514 €/m² | 593 |
| Terrasson-Lavilledieu | 1 251 €/m² | 470 |
| Montpon-Ménestérol | 1 176 €/m² | 457 |
| Saint-Astier | 1 327 €/m² | 383 |
Toutes les communes de la Dordogne.
Ce que le prix ne dit pas
- Passoires énergétiques : 10,7 % des 7 815 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
- Copropriétés : 193 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 97 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 64,88 % en 2025, soit environ 19,9 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
Les prix baissent à Bergerac : −1,0 % sur douze mois, pour une médiane de 1 530 €/m². Bergerac est au-dessus de son département : 1 512 €/m² contre 1 316 €/m² pour l’ensemble de la Dordogne. À Bergerac, on achète surtout des maisons (68 % des ventes) ; elles se vendent 1 573 €/m² en médiane, les appartements 1 432 €/m². Le marché s’est contracté : 238 ventes en 2026 contre 381 en 2021. Sur cinq ans, le prix médian est passé de 1 415 €/m² en 2021 à 1 516 €/m² en 2026 (+7,1 %).
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Bergerac ?
Oui : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a reculé de 1,0 %, à 1 530 €/m², sur 496 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2026, la médiane est passée de 1 415 €/m² à 1 516 €/m² (+7,1 %).
Combien coûte une maison à Bergerac ?
Une maison s’est vendue 154 000 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 1 573 €/m² pour 94 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 1 941 ventes. Un appartement se vend 1 432 €/m².
Quel quartier de Bergerac est le plus cher ?
Pécharmant : 1 671 €/m² en médiane sur 223 ventes. Le moins cher est Cavaillé, à 1 386 €/m². Les quartiers sont ceux de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), 12 à Bergerac.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 2 875 ventes de Bergerac entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.