Prix immobilier dans le quartier Chamars de Besançon
Chamars se vend 2 455 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 10 % au-dessus de Besançon. 334 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Besançon sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Besançon est passée de 2 183 €/m² (2021-T3) à 2 252 €/m² (2026-T2), soit +3,2 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 333 | 2 400 €/m² | 54 m² |
| Maisons | 1 | n.d. | n.d. |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 75 | 2 800 €/m² | 21 m² |
| 30 à 49 m² | 79 | 2 344 €/m² | 39 m² |
| 50 à 79 m² | 81 | 2 244 €/m² | 63 m² |
| 80 m² et plus | 99 | 2 328 €/m² | 107 m² |
Les quartiers de Besançon
47 quartiers de Besançon comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 5 autres quartiers n’en comptent pas assez pour être décrits. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Besançon.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Châteaufarine | 3 178 €/m² | +4,8 % | 152 |
| Saint-Ferjeux | 2 980 €/m² | +16,5 % | 146 |
| Montboucons | 2 834 €/m² | +7,9 % | 145 |
| Bouloie | 2 771 €/m² | −7,5 % | 70 |
| Velotte | 2 768 €/m² | +8,7 % | 194 |
| Tilleroyes | 2 693 €/m² | −0,3 % | 160 |
| Rosemont | 2 670 €/m² | +14,1 % | 99 |
| Victor Hugo | 2 632 €/m² | +28,7 % | 151 |
| Vaite | 2 505 €/m² | +30,4 % | 100 |
| Mouillère | 2 500 €/m² | 0,0 % | 414 |
| Brégille | 2 481 €/m² | +19,5 % | 245 |
| République | 2 480 €/m² | −1,8 % | 329 |
| Chamars | 2 455 €/m² | +2,7 % | 334 |
| Fontaine Argent | 2 453 €/m² | +7,7 % | 372 |
| Marulaz | 2 402 €/m² | +4,9 % | 162 |
| Xavier Marmier | 2 399 €/m² | +10,2 % | 321 |
| Montjoux | 2 372 €/m² | +11,0 % | 193 |
| Saint-Laurent | 2 366 €/m² | +33,1 % | 89 |
| Grette | 2 323 €/m² | −17,6 % | 57 |
| Citadelle | 2 305 €/m² | −1,5 % | 332 |
| Observatoire | 2 276 €/m² | +3,1 % | 317 |
| Villarceau | 2 257 €/m² | +2,9 % | 211 |
| Risler | 2 238 €/m² | +11,3 % | 121 |
| Rotonde | 2 237 €/m² | −4,1 % | 332 |
| Vieilles Perrières | 2 218 €/m² | +1,0 % | 257 |
| Sarrail | 2 206 €/m² | −0,8 % | 291 |
| Saragosse | 2 202 €/m² | −8,7 % | 153 |
| Viotte | 2 176 €/m² | +2,6 % | 342 |
| Torcols | 2 145 €/m² | +9,8 % | 314 |
| Clairs Soleils | 2 138 €/m² | +69,8 % | 114 |
| Rue Battant | 2 119 €/m² | −5,1 % | 179 |
| Rue de Vesoul | 2 118 €/m² | +3,3 % | 369 |
| Cras | 2 096 €/m² | +16,9 % | 183 |
| Chasnot | 2 078 €/m² | −2,4 % | 350 |
| Palente | 2 040 €/m² | +9,1 % | 127 |
| Fontaine Écu | 2 039 €/m² | +9,2 % | 206 |
| Montrapon | 1 998 €/m² | −10,7 % | 264 |
| Chopin | 1 993 €/m² | +1,9 % | 75 |
| Chaffanjon | 1 944 €/m² | −1,3 % | 257 |
| Chaprais | 1 846 €/m² | −6,4 % | 225 |
| Rue de Belfort | 1 810 €/m² | +2,2 % | 308 |
| Parc des Chaprais | 1 711 €/m² | +0,1 % | 221 |
| Trey | 1 588 €/m² | −6,7 % | 252 |
| Cassin | 1 106 €/m² | +14,1 % | 70 |
| Île-de-France | n.d. | n.d. | 30 |
| Diderot | 818 €/m² | n.d. | 31 |
| Époisses-Bourgogne | 814 €/m² | −16,4 % | 50 |
Les rues de Chamars
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Ronchaux | 2 493 €/m² | 62 |
| Rue Mégevand | 2 391 €/m² | 37 |
| Rue de la Préfecture | 2 337 €/m² | 33 |
| Rue du Lycée | 2 191 €/m² | 27 |
| Rue Chifflet | 2 620 €/m² | 26 |
| Rue Claude Pouillet | 2 778 €/m² | 25 |
| Quai Vauban | 2 696 €/m² | 17 |
| Rue Pasteur | n.d. | 11 |
| Rue du Palais de Justice | n.d. | 10 |
| Rue Granvelle | n.d. | 9 |
| Rue du Porteau | n.d. | 6 |
| Rue de l'Orme de Chamars | n.d. | 2 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Chamars vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 3 042 habitants (+4,3 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 30 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 70 % des résidences principales |
| Logements vacants | 14 % des 2 381 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 25 080 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 16 % |
Ce que disent les chiffres
Avec 2 455 €/m² en médiane, Chamars se situe 10 % au-dessus de la médiane de Besançon (2 239 €/m²).
Sur douze mois, la médiane a progressé de 2,7 %.
En cinq ans, 334 logements se sont vendus dans le quartier Chamars, autour de 67 par an.
Le marché est celui de l’appartement (100 % des ventes), avec 54 m² en médiane.
Les petites surfaces (moins de 30 m²) se vendent 2 800 €/m², les grandes (80 m² et plus) 2 328 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Chamars ?
Le prix médian dans le quartier Chamars est de 2 455 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 70 ventes. Sur cinq ans, 334 ventes donnent une médiane de 2 405 €/m².
Chamars est-il plus cher que Besançon ?
Oui : 2 455 €/m² en médiane dans le quartier Chamars, contre 2 239 €/m² pour l’ensemble de Besançon, soit +9,6 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Chamars ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +2,7 %, contre +3,9 % pour Besançon. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 2 340 €/m² en 2021 à 2 533 €/m² en 2026 (+8,2 %).
Que désigne le quartier Chamars ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.