Prix immobilier à Besançon

2 188 €/m² en médiane, appartements 2 149 €/m², maisons 2 589 €/m², sur 9 765 ventes depuis 2021.

Cinq ans de prix au m² à Besançon

Sur la même période, la médiane de l’ensemble du Doubs est de 1 955 €/m² : Besançon est 12 % au-dessus. Voir les prix dans le Doubs.

Prix par type de bien, surface et nombre de pièces

Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.

Type de bien

Surface

Nombre de pièces

Les quartiers de Besançon

Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.

Les rues de Besançon

Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.

Classements des rues de Besançon

Dix rues par classement, avec le chiffre, l’écart à la commune et le lien vers la page de chaque rue. Calculés sur les rues qui ont une page, à partir de vingt rues par commune.

• Les dix rues les plus chères de Besançon
• Les dix rues les moins chères de Besançon
• Les dix rues de Besançon où les prix montent le plus
• Les dix rues de Besançon où les prix baissent le plus
• Les dix rues les plus énergivores de Besançon

Les communes voisines dans le Doubs

Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.

Toutes les communes du Doubs.

Ce que le prix ne dit pas

• Passoires énergétiques : 5,0 % des 40 914 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
• Copropriétés : 2 169 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
• Fibre : 97 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
• Taxe foncière : taux cumulé de 45,65 % en 2025, soit environ 14,0 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.

Ce qu’il faut retenir

Sur les douze derniers mois, les prix ont progressé de 3,9 % à Besançon, à 2 239 €/m². C’est 12 % de plus que la médiane du Doubs (1 955 €/m²). À Besançon, on achète surtout des appartements (90 % des ventes) ; ils se vendent 2 149 €/m² en médiane, les maisons 2 589 €/m². Le marché s’est contracté : 874 ventes en 2026 contre 1 241 en 2021. Entre 2021 et 2026, le m² a gagné 2,6 % à Besançon.