Cite Parc des Chaprais, Besançon (25000)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Médianes des ventes réellement signées dans la rue, appartements et maisons séparés, sur cinq ans et sur les vingt-quatre derniers mois. Une médiane n’est publiée qu’à partir de 15 ventes sur la période ; en dessous, la page montre le quartier.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2021 | 2 | n.d. |
| 2022 | 9 | 1 776 €/m² |
| 2023 | 19 | 1 654 €/m² |
| 2024 | 8 | 1 523 €/m² |
| 2025 | 9 | 1 754 €/m² |
| 2026 | 3 | n.d. |
Ce que dit la courbe : un pic en 2022 à 1 776 €/m², puis un palier ; −1,2 % entre 2022 et 2025. Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 30 à 60 m² | 8 | 1 552 €/m² |
| 60 à 100 m² | 42 | 1 715 €/m² |
Surface médiane d’un logement vendu : 68 m². Les 60 à 100 m² se vendent le plus cher au m² (1 715 €/m²), les 30 à 60 m² le moins (1 552 €/m²).
La copropriété
Le bruit
Cartes de bruit stratégiques 2022 des grandes infrastructures routières et ferroviaires, lues au centre de la rue. Lden est l’indicateur jour-soir-nuit, en dB(A) ; les cartes ne couvrent que les grandes infrastructures : être hors de leurs zones ne dit rien du bruit de la rue elle-même.
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Autour de la rue
Comptés autour du centre de la rue, à vol d’oiseau.
Ce que disent les chiffres
Sur cinq ans, un appartement Cite Parc des Chaprais s’est vendu 1 674 €/m² en médiane (50 ventes), soit 5 % en dessous du quartier Parc des Chaprais. Sur les vingt-quatre derniers mois seulement (16 ventes), la médiane est de 1 559 €/m², 7 % en dessous de celle des cinq ans. Les 50 ventes signées en cinq ans, sur 1 parcelle, ne donnent une médiane annuelle que de 2022 à 2025 (−1,2 %) ; les années suivantes comptent moins de cinq ventes chacune. Le registre national compte 1 copropriété immatriculée dans la rue, de 434 lots en médiane, de 1949 à 1960 pour la plupart ; 1 est signalée fragile. À moins de 300 mètres du centre de la rue, la ligne 11 du bus dessert le secteur.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² Cite Parc des Chaprais, à Besançon ?
1 674 €/m² en médiane sur les 50 ventes d’appartements signées dans la rue au cours des cinq dernières années, 1 559 €/m² sur les 16 ventes des vingt-quatre derniers mois ; entre 1 552 €/m² pour les 30 à 60 m² et 1 715 €/m² pour les 60 à 100 m².
Combien de copropriétés compte Cite Parc des Chaprais ?
1 copropriété immatriculée au registre national, de 434 lots en médiane, de 1949 à 1960 pour la plupart. 0 sur 1 ont un syndic professionnel.
Cite Parc des Chaprais est-elle bien desservie ?
3 arrêts à moins de 300 mètres du centre de la rue : 3 arrêts de bus (11).
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
Autour de cette page
Rues du quartier Parc des Chaprais
Rues voisines
- Rue de la Pernotte
- Rue des Oiseaux
- Rue du Pater
- Rue Edouard Baille
- Avenue de la Vaite
- Rue Professeur George
Plus large
- Quartier Parc des Chaprais
- Prix immobilier à Besançon
- Prix du Doubs
- Guide : lire une étiquette énergie
- Guide : le prix de vente réel
Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Copropriétés : registre national, ANAH · Transports : réseaux publiés sur le point d’accès national · Bruit : cartes de bruit stratégiques 2022, Cerema et directions départementales des territoires · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.