Rue Alfred Sancey, Besançon (25000)

Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.

Plan de rue Alfred Sancey, Besançon — Plan IGN autour du centre de la rue.

Le prix au m²

2 109 €/m²

Appartement : médiane sur les 32 ventes des cinq dernières années

Huit ventes sur dix entre 1 477 €/m² et 2 733 €/m²

n.d.

Maisons : 1 vente en cinq ans, trop peu pour une médiane

−7 %

Face au quartier Vieilles Perrières

Vieilles Perrières : 2 271 €/m² sur la même période

−4 %

Face à Besançon

Besançon : 2 188 €/m² sur la même période

Médianes des ventes réellement signées dans la rue, appartements et maisons séparés, sur cinq ans. Une médiane n’est publiée qu’à partir de 15 ventes sur la période ; en dessous, la page montre le quartier.

La tendance

+4,8 %

Sur un an (2024 à 2025)

+10,3 %

Sur la période (2022 à 2025)

Ventes en cinq ans

Parcelles concernées

Prix médian au m² par année, rue Alfred Sancey, en €/m² (années de moins de cinq ventes omises)

Année	Ventes	Prix médian au m²
2021	4	n.d.
2022	10	2 051 €/m²
2023	4	n.d.
2024	5	2 159 €/m²
2025	10	2 262 €/m²

Ce que dit la courbe : 2025 est l’année la plus chère de la période ; +10,3 % entre 2022 et 2025. Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite.

Par surface

Surface	Ventes	Prix médian au m²
Moins de 30 m²	1	n.d.
30 à 60 m²	18	2 109 €/m²
60 à 100 m²	13	2 159 €/m²
100 m² et plus	1	n.d.

Surface médiane d’un logement vendu : 59 m². Les 60 à 100 m² se vendent le plus cher au m² (2 159 €/m²), les 30 à 60 m² le moins (2 109 €/m²).

L’énergie des logements

Diagnostics connus

logements de la rue diagnostiqués depuis 2021

10 %

Passoires F et G

6 logements, dont 4 en G

1956

Construction

année médiane déclarée dans les diagnostics

Étiquette D dominante. Aucun logement classé A. Les 4 logements en G sont interdits à la location depuis 2025 ; les F le seront en 2028.

La copropriété

Copropriétés immatriculées

registre national, sans nom ni adresse

43 lots

Taille médiane

époque dominante : de 1949 à 1960

5 sur 6

Syndic professionnel

6 signalées fragiles par le registre

Les risques

Faible

Radon

potentiel de catégorie 1 sur 3, à l’échelle de la commune

Modérée

Sismicité

zone 3 sur 5, à l’échelle de la commune

Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.

Autour de la rue

2 lignes de tramway · 5 lignes de bus

Transports à moins de 300 m

2 arrêts de tramway (lignes T1, T2), 4 arrêts de bus (lignes 9, D2, Ginko Hôpita, L4, Plan B)

Comptés autour du centre de la rue, à vol d’oiseau.

Ce que disent les chiffres

Avec 32 ventes en cinq ans, rue Alfred Sancey, à Besançon, affiche une médiane de 2 109 €/m² pour un appartement, soit 7 % en dessous du quartier Vieilles Perrières. Les 33 ventes signées en cinq ans, sur 7 parcelles, dessinent une hausse continue jusqu’en 2025 : +10,3 % entre 2022 et 2025. La surface médiane d’un logement vendu est de 59 m² ; les 60 à 100 m² sont les plus chers au m², les 30 à 60 m² les moins chers. Le bâti est celui de l’après-guerre (année médiane de construction 1956) et 10 % des 63 logements diagnostiqués sont classés F ou G, dont 4 en G. Le registre national compte 6 copropriétés immatriculées dans la rue, de 43 lots en médiane, de 1949 à 1960 pour la plupart ; 6 sont signalées fragiles. À moins de 300 mètres du centre de la rue, 2 lignes de tramway et 5 lignes de bus desservent le secteur.

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² rue Alfred Sancey, à Besançon ?

2 109 €/m² en médiane sur les 32 ventes d’appartements signées dans la rue au cours des cinq dernières années ; entre 2 109 €/m² pour les 30 à 60 m² et 2 159 €/m² pour les 60 à 100 m².

Les logements de la rue sont-ils bien classés en énergie ?

Dans la moyenne : sur 63 diagnostics, 6 logements sont classés F ou G, soit 10 %. Les 4 logements en G sont interdits à la location depuis 2025.

Rue Alfred Sancey est-elle bien desservie ?

6 arrêts à moins de 300 mètres du centre de la rue : 2 arrêts de tramway (T1, T2), 4 arrêts de bus (9, D2, Ginko Hôpita, L4, Plan B).

Et pour une adresse précise ?

Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.

Autour de cette page

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Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Diagnostics : ADEME · Copropriétés : registre national, ANAH · Transports : réseaux publiés sur le point d’accès national · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.