Prix immobilier dans le quartier Cheminots Huit Ter de Béthune
Cheminots Huit Ter se vend 1 329 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 16 % en dessous de Béthune. 125 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Béthune sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Béthune est passée de 1 595 €/m² (2021-T3) à 1 404 €/m² (2025-T4), soit −12,0 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maisons | 90 | 1 264 €/m² | 80 m² |
| Appartements | 35 | 1 463 €/m² | 48 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 21 | 1 548 €/m² | 48 m² |
| 50 à 79 m² | 53 | 1 283 €/m² | 64 m² |
| 80 m² et plus | 51 | 1 351 €/m² | 93 m² |
Les quartiers de Béthune
8 quartiers de Béthune comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Béthune.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Pierrette Jardin Public | 2 014 €/m² | +22,8 % | 224 |
| Rue de Lille-Faubourg d'Arras | 1 873 €/m² | +9,3 % | 237 |
| Centre Ville | 1 705 €/m² | −3,0 % | 271 |
| Gare | 1 600 €/m² | +9,8 % | 330 |
| Beau Marais-Gare d'Eau-Espace Lafayette | 1 531 €/m² | +3,2 % | 204 |
| Catorive Mont Sorel Rabat Espace Industriel Fleming | 1 390 €/m² | −14,7 % | 215 |
| Cheminots Huit Ter | 1 329 €/m² | −3,9 % | 125 |
| Mont Liebaut | 1 253 €/m² | n.d. | 65 |
Les rues de Cheminots Huit Ter
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue des Azalees | 1 455 €/m² | 32 |
| Rue de Verquin | 1 151 €/m² | 20 |
| Rue de la Marne | n.d. | 7 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Cheminots Huit Ter vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 2 159 habitants (−8,6 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 39 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 21 % des résidences principales |
| Logements vacants | 9 % des 1 128 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 18 820 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 25 % |
Ce que disent les chiffres
Cheminots Huit Ter est moins cher que l’ensemble de Béthune : 1 329 €/m² en médiane, contre 1 591 €/m², soit 16 % d’écart.
Tendance sur un an : −3,9 %, contre +1,2 % à l’échelle de Béthune.
Le marché compte 125 ventes sur cinq ans : de quoi établir une médiane, pas un prix au numéro près.
Les appartements représentent 28 % des ventes ; les maisons se vendent 1 264 €/m² contre 1 463 €/m² pour les appartements.
Sur douze mois, un logement sur dix s’est vendu sous 952 €/m², un sur dix au-dessus de 1 619 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Cheminots Huit Ter ?
Le prix médian dans le quartier Cheminots Huit Ter est de 1 329 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 12 ventes. Sur cinq ans, 125 ventes donnent une médiane de 1 353 €/m².
Cheminots Huit Ter est-il plus cher que Béthune ?
Non : 1 329 €/m² en médiane dans le quartier Cheminots Huit Ter, contre 1 591 €/m² pour l’ensemble de Béthune, soit −16,5 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Cheminots Huit Ter ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de −3,9 %, contre +1,2 % pour Béthune. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 1 365 €/m² en 2021 à 1 349 €/m² en 2025 (−1,2 %).
Que désigne le quartier Cheminots Huit Ter ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.