Prix immobilier dans le quartier Gare de Béthune
Gare se vend 1 600 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, au niveau de Béthune. 330 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Béthune sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Béthune est passée de 1 595 €/m² (2021-T3) à 1 404 €/m² (2025-T4), soit −12,0 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maisons | 207 | 1 357 €/m² | 90 m² |
| Appartements | 123 | 1 685 €/m² | 64 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 1 | n.d. | n.d. |
| 30 à 49 m² | 37 | 1 770 €/m² | 41 m² |
| 50 à 79 m² | 124 | 1 583 €/m² | 68 m² |
| 80 m² et plus | 168 | 1 337 €/m² | 100 m² |
Les quartiers de Béthune
8 quartiers de Béthune comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Béthune.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Pierrette Jardin Public | 2 014 €/m² | +22,8 % | 224 |
| Rue de Lille-Faubourg d'Arras | 1 873 €/m² | +9,3 % | 237 |
| Centre Ville | 1 705 €/m² | −3,0 % | 271 |
| Gare | 1 600 €/m² | +9,8 % | 330 |
| Beau Marais-Gare d'Eau-Espace Lafayette | 1 531 €/m² | +3,2 % | 204 |
| Catorive Mont Sorel Rabat Espace Industriel Fleming | 1 390 €/m² | −14,7 % | 215 |
| Cheminots Huit Ter | 1 329 €/m² | −3,9 % | 125 |
| Mont Liebaut | 1 253 €/m² | n.d. | 65 |
Les rues de Gare
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue du Faubourg d'Arras | 1 750 €/m² | 46 |
| Rue du President Coty | 603 €/m² | 40 |
| Boulevard Jean Moulin | 1 919 €/m² | 34 |
| Boulevard Raymond Poincare | 1 411 €/m² | 30 |
| Avenue du Maréchal Juin | 1 198 €/m² | 28 |
| Rue de Carency | n.d. | 20 |
| Rue Reine Astrid | n.d. | 18 |
| Boulevard Voltaire | n.d. | 15 |
| Rue Benoite Vincent | n.d. | 14 |
| Rue du Docteur Dhenin | n.d. | 13 |
| Rue Alphonse Outrebon | n.d. | 11 |
| Rue du Maréchal Lyautey | n.d. | 7 |
| Rue Prévost | n.d. | 6 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Gare vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 4 431 habitants (+2,1 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 35 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 21 % des résidences principales |
| Logements vacants | 11 % des 2 509 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 18 380 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 28 % |
Ce que disent les chiffres
Avec 1 600 €/m² en médiane, Gare se vend au même niveau que l’ensemble de Béthune (1 591 €/m²).
Tendance sur un an : +9,8 %, contre +1,2 % à l’échelle de Béthune.
Le marché compte 330 ventes sur cinq ans : de quoi établir une médiane, pas un prix au numéro près.
Les appartements représentent 37 % des ventes ; les maisons se vendent 1 357 €/m² contre 1 685 €/m² pour les appartements.
Sur douze mois, un logement sur dix s’est vendu sous 644 €/m², un sur dix au-dessus de 2 065 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Gare ?
Le prix médian dans le quartier Gare est de 1 600 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 41 ventes. Sur cinq ans, 330 ventes donnent une médiane de 1 510 €/m².
Gare est-il plus cher que Béthune ?
Non, pas vraiment : 1 600 €/m² en médiane dans le quartier Gare, contre 1 591 €/m² pour l’ensemble de Béthune, un écart de +0,6 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Gare ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +9,8 %, contre +1,2 % pour Béthune. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 1 595 €/m² en 2021 à 1 549 €/m² en 2025 (−2,9 %).
Que désigne le quartier Gare ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.