Prix immobilier à Béthune
1 571 €/m² en médiane, appartements 1 706 €/m², maisons 1 475 €/m², sur 1 671 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à Béthune
Sur la même période, la médiane de l’ensemble du Pas-de-Calais est de 1 638 €/m² : Béthune est 4 % en dessous. Voir les prix dans le Pas-de-Calais.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 1 706 €/m² | 79 000 € | 614 |
| Maisons | 1 475 €/m² | 131 000 € | 1 057 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 1 900 €/m² | 31 520 € | 111 |
| 30 à 49 m² | 1 671 €/m² | 68 500 € | 195 |
| 50 à 79 m² | 1 536 €/m² | 98 250 € | 508 |
| 80 à 119 m² | 1 490 €/m² | 140 000 € | 624 |
| 120 m² et plus | 1 468 €/m² | 240 400 € | 233 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 1 867 €/m² | 35 000 € | 133 |
| 2 pièces | 1 671 €/m² | 75 000 € | 241 |
| 3 pièces | 1 552 €/m² | 105 250 € | 330 |
| 4 pièces | 1 500 €/m² | 125 000 € | 462 |
| 5 pièces et plus | 1 473 €/m² | 157 500 € | 505 |
Les quartiers de Béthune
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
| Quartier | Prix médian au m² | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|
| Gare | 1 460 €/m² | +9,8 % | 365 |
| Centre Ville | 1 694 €/m² | −3,0 % | 308 |
| Rue de Lille-Faubourg d'Arras | 1 622 €/m² | +9,3 % | 263 |
| Pierrette Jardin Public | 1 672 €/m² | +22,8 % | 249 |
| Catorive Mont Sorel Rabat Espace Industriel Fleming | 1 588 €/m² | −14,7 % | 241 |
| Beau Marais-Gare d'Eau-Espace Lafayette | 1 473 €/m² | +3,2 % | 223 |
| Cheminots Huit Ter | 1 349 €/m² | −3,9 % | 151 |
| Mont Liebaut | 1 241 €/m² | n.d. | 70 |
Les rues de Béthune
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue de l'Horlogerie | 1 972 €/m² | 72 |
| Avenue Sully | 1 514 €/m² | 69 |
| Rue de Lille | 1 288 €/m² | 57 |
| Rue du Faubourg d'Arras | 1 750 €/m² | 46 |
| Rue du President Coty | 603 €/m² | 40 |
| Rue Buridan | 1 793 €/m² | 39 |
| Boulevard Jean Moulin | 1 919 €/m² | 34 |
| Rue des Azalees | 1 455 €/m² | 32 |
| Boulevard Raymond Poincare | 1 411 €/m² | 30 |
| Avenue du Maréchal Juin | 1 198 €/m² | 28 |
| Rue du Pre des Rois | 1 933 €/m² | 27 |
| Rue Paul Doumer | n.d. | 25 |
| Rue Copernic | 1 183 €/m² | 24 |
| Rue des Sablières Prolongée | 1 414 €/m² | 24 |
| Rue du Pont de Pierres | 1 375 €/m² | 24 |
| Rue Raoul Follereau | 1 651 €/m² | 23 |
| Rue Emile Zola | 1 283 €/m² | 22 |
| Place du Marechal Joffre | n.d. | 21 |
| Rue du Moulin à Tabac | n.d. | 21 |
| Boulevard Kitchener | 2 083 €/m² | 20 |
| Rue de Carency | n.d. | 20 |
| Rue de Verquin | 1 151 €/m² | 20 |
| Rue Reine Astrid | n.d. | 18 |
| Boulevard Roger Salengro | n.d. | 16 |
| Boulevard Voltaire | n.d. | 15 |
| Rue Arthur Lamendin | n.d. | 15 |
| Rue de l'Université | 1 042 €/m² | 15 |
| Rue du Beau Marais | n.d. | 15 |
| Rue du Pré des Soeurs | n.d. | 15 |
| Rue Edouard Herriot | n.d. | 15 |
Classements des rues de Béthune
Dix rues par classement, avec le chiffre, l’écart à la commune et le lien vers la page de chaque rue. Calculés sur les rues qui ont une page, à partir de vingt rues par commune.
- Les dix rues les plus chères de Béthune
- Les dix rues les moins chères de Béthune
- Les dix rues de Béthune où les prix montent le plus
- Les dix rues de Béthune où les prix baissent le plus
- Les dix rues les plus énergivores de Béthune
Les communes voisines dans le Pas-de-Calais
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Calais | 1 588 €/m² | 4 499 |
| Arras | 2 196 €/m² | 2 826 |
| Boulogne-sur-Mer | 1 585 €/m² | 2 559 |
| Lens | 1 507 €/m² | 1 375 |
| Liévin | 1 429 €/m² | 1 128 |
| Hénin-Beaumont | 1 396 €/m² | 1 390 |
| Bruay-la-Buissière | 1 246 €/m² | 812 |
| Carvin | 1 705 €/m² | 889 |
Toutes les communes du Pas-de-Calais.
Ce que le prix ne dit pas
- Passoires énergétiques : 7,7 % des 9 022 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
- Copropriétés : 135 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 96 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 82,34 % en 2025, soit environ 25,3 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
À Béthune, le prix médian a gagné 1,2 % en un an et s’établit à 1 591 €/m². C’est 4 % de moins que la médiane du Pas-de-Calais (1 638 €/m²). Les maisons font l’essentiel du marché : 63 % des ventes, à 1 475 €/m² en médiane, contre 1 706 €/m² pour les appartements. Il se vend plus qu’avant à Béthune : 373 ventes en 2025, 237 en 2021. Sur cinq ans, le prix médian est passé de 1 602 €/m² en 2021 à 1 571 €/m² en 2025 (−1,9 %).
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Béthune ?
Non : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a progressé de 1,2 %, à 1 591 €/m², sur 185 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2025, la médiane est passée de 1 602 €/m² à 1 571 €/m² (−1,9 %).
Combien coûte une maison à Béthune ?
Une maison s’est vendue 131 000 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 1 475 €/m² pour 88 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 1 057 ventes. Un appartement se vend 1 706 €/m².
Quel quartier de Béthune est le plus cher ?
Centre Ville : 1 694 €/m² en médiane sur 308 ventes. Le moins cher est Mont Liebaut, à 1 241 €/m². Les quartiers sont ceux de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), 8 à Béthune.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 1 671 ventes de Béthune entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.