Route de Pezenas Rn 9, Béziers (34500)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Médianes des ventes réellement signées dans la rue, appartements et maisons séparés, sur cinq ans. Une médiane n’est publiée qu’à partir de 15 ventes sur la période ; en dessous, la page montre le quartier.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2021 | 3 | n.d. |
| 2022 | 5 | 2 023 €/m² |
| 2023 | 7 | 2 100 €/m² |
| 2024 | 2 | n.d. |
| 2025 | 7 | 2 165 €/m² |
Ce que dit la courbe : 2025 est l’année la plus chère de la période ; +7,0 % entre 2022 et 2025. Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 2 | n.d. |
| 30 à 60 m² | 15 | 2 011 €/m² |
| 60 à 100 m² | 2 | n.d. |
| 100 m² et plus | 5 | 2 339 €/m² |
Surface médiane d’un logement vendu : 51 m². Les 100 m² et plus se vendent le plus cher au m² (2 339 €/m²), les 30 à 60 m² le moins (2 011 €/m²).
La copropriété
Le bruit
Cartes de bruit stratégiques 2022 des grandes infrastructures routières et ferroviaires, lues au centre de la rue. Lden est l’indicateur jour-soir-nuit, en dB(A) ; les cartes ne couvrent que les grandes infrastructures : être hors de leurs zones ne dit rien du bruit de la rue elle-même.
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Autour de la rue
Comptés autour du centre de la rue, à vol d’oiseau.
Ce qui se construit
2 dossiers d’urbanisme déposés dans la rue depuis 2017 : 1 déclaration préalable, 1 permis de démolir. Dernier dépôt en 2022.
Comptages par nature, sans adresse ni pétitionnaire.
Ce que disent les chiffres
Route de Pezenas Rn 9, à Béziers, se vend 2 011 €/m² en médiane pour un appartement, sur les 17 ventes des cinq dernières années, soit 10 % en dessous du quartier Montimas. Les 24 ventes signées en cinq ans, sur 9 parcelles, dessinent une hausse continue jusqu’en 2025 : +7,0 % entre 2022 et 2025. Le registre national compte 1 copropriété immatriculée dans la rue, de 24 lots en médiane, de 1961 à 1974 pour la plupart. À moins de 300 mètres du centre de la rue, 4 lignes de bus dessert le secteur. Depuis 2017, 2 dossiers d’urbanisme ont été déposés dans la rue, le dernier en 2022. Les cartes de bruit stratégiques 2022 placent le centre de la rue à 65 à 70 dB(A) Lden de bruit routier, autour de la valeur limite de 68 dB(A), et hors des zones cartographiées des grandes infrastructures ferroviaires.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² route de Pezenas Rn 9, à Béziers ?
2 011 €/m² en médiane sur les 17 ventes d’appartements signées dans la rue au cours des cinq dernières années ; entre 2 011 €/m² pour les 30 à 60 m² et 2 339 €/m² pour les 100 m² et plus.
Combien de copropriétés compte route de Pezenas Rn 9 ?
1 copropriété immatriculée au registre national, de 24 lots en médiane, de 1961 à 1974 pour la plupart. 0 sur 1 ont un syndic professionnel.
Route de Pezenas Rn 9 est-elle bien desservie ?
4 arrêts à moins de 300 mètres du centre de la rue : 4 arrêts de bus (4, 603, 648, 656).
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
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Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Copropriétés : registre national, ANAH · Urbanisme : Sitadel, ministère chargé du logement · Transports : réseaux publiés sur le point d’accès national · Bruit : cartes de bruit stratégiques 2022, Cerema et directions départementales des territoires · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.