Prix immobilier dans le quartier Bois Fleuri-Chèvre d'Or-Saint-Philippe de Biot
Bois Fleuri-Chèvre d'Or-Saint-Philippe se vend 5 080 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 3 % au-dessus de Biot. 275 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Biot sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Biot est passée de 4 506 €/m² (2021-T3) à 5 130 €/m² (2025-T4), soit +13,8 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 165 | 4 765 €/m² | 31 m² |
| Maisons | 110 | 4 790 €/m² | 191 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 80 | 4 195 €/m² | 20 m² |
| 30 à 49 m² | 36 | 4 472 €/m² | 42 m² |
| 50 à 79 m² | 50 | 5 653 €/m² | 66 m² |
| 80 m² et plus | 109 | 4 770 €/m² | 194 m² |
Les quartiers de Biot
3 quartiers de Biot comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Biot.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Village-Saint-Julien-Saint-Pierre | 5 130 €/m² | +16,1 % | 156 |
| Bois Fleuri-Chèvre d'Or-Saint-Philippe | 5 080 €/m² | +3,5 % | 275 |
| Vallée Verte-Issarts-Vignasses | 4 915 €/m² | −2,0 % | 149 |
Les rues de Bois Fleuri-Chèvre d'Or-Saint-Philippe
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Avenue de Saint Philippe | 5 478 €/m² | 78 |
| Avenue Evariste Galois | 4 765 €/m² | 41 |
| Rue Henri Poincare | 3 516 €/m² | 36 |
| Avenue des Fauvettes | 3 454 €/m² | 19 |
| Avenue Roumanille | 4 445 €/m² | 16 |
| Chemin de la Chèvre d'Or | n.d. | 12 |
| Route d'Antibes | n.d. | 12 |
| Route des Clausonnes | n.d. | 5 |
| Rue Evariste Galois | n.d. | 5 |
| Avenue des Pinsons | n.d. | 3 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Bois Fleuri-Chèvre d'Or-Saint-Philippe vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 3 535 habitants (−3,4 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 65 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 1 % des résidences principales |
| Logements vacants | 7 % des 2 051 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 31 530 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 7 % |
Ce que disent les chiffres
Le prix médian de Bois Fleuri-Chèvre d'Or-Saint-Philippe est supérieur de 3 % à celui de Biot : 5 080 €/m² contre 4 923 €/m².
Tendance sur un an : +3,5 %, contre +2,0 % à l’échelle de Biot.
En cinq ans, 275 logements se sont vendus dans le quartier Bois Fleuri-Chèvre d'Or-Saint-Philippe, autour de 55 par an.
Les appartements représentent 60 % des ventes ; les maisons se vendent 4 790 €/m² contre 4 765 €/m² pour les appartements.
Au m², un studio ou une petite surface vaut 4 195 €/m², un logement de 80 m² et plus 4 770 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Bois Fleuri-Chèvre d'Or-Saint-Philippe ?
Le prix médian dans le quartier Bois Fleuri-Chèvre d'Or-Saint-Philippe est de 5 080 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 26 ventes. Sur cinq ans, 275 ventes donnent une médiane de 4 770 €/m².
Bois Fleuri-Chèvre d'Or-Saint-Philippe est-il plus cher que Biot ?
Oui : 5 080 €/m² en médiane dans le quartier Bois Fleuri-Chèvre d'Or-Saint-Philippe, contre 4 923 €/m² pour l’ensemble de Biot, soit +3,2 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Bois Fleuri-Chèvre d'Or-Saint-Philippe ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +3,5 %, contre +2,0 % pour Biot. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 3 309 €/m² en 2021 à 4 870 €/m² en 2025 (+47,2 %).
Que désigne le quartier Bois Fleuri-Chèvre d'Or-Saint-Philippe ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.