Rue Henri Poincare, Biot (06410)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Médianes des ventes réellement signées dans la rue, appartements et maisons séparés, sur cinq ans. Une médiane n’est publiée qu’à partir de 15 ventes sur la période ; en dessous, la page montre le quartier.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2021 | 4 | n.d. |
| 2022 | 11 | 3 167 €/m² |
| 2023 | 9 | 3 705 €/m² |
| 2024 | 6 | 4 290 €/m² |
| 2025 | 6 | 3 665 €/m² |
Ce que dit la courbe : un pic en 2024 à 4 290 €/m², puis un repli ; +15,7 % entre 2022 et 2025. Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 21 | 3 519 €/m² |
| 30 à 60 m² | 15 | 3 443 €/m² |
Surface médiane d’un logement vendu : 21 m². Les moins de 30 m² se vendent le plus cher au m² (3 519 €/m²), les 30 à 60 m² le moins (3 443 €/m²).
L’énergie des logements
- A0
- B0
- C42
- D5
- E0
- F0
- G0
Étiquette C dominante. Aucun logement classé A.
Le bruit
Cartes de bruit stratégiques 2022 des grandes infrastructures routières et ferroviaires, lues au centre de la rue. Lden est l’indicateur jour-soir-nuit, en dB(A) ; les cartes ne couvrent que les grandes infrastructures : être hors de leurs zones ne dit rien du bruit de la rue elle-même.
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Ce que disent les chiffres
Sur cinq ans, un appartement rue Henri Poincare s’est vendu 3 516 €/m² en médiane (36 ventes), soit 26 % en dessous du quartier Bois Fleuri-Chèvre d'Or-Saint-Philippe. Les 36 ventes signées en cinq ans, sur 1 parcelle, dessinent un pic en 2024 à 4 290 €/m², puis un palier : +15,7 % entre 2022 et 2025. La surface médiane d’un logement vendu est de 21 m² ; les moins de 30 m² sont les plus chers au m², les 30 à 60 m² les moins chers. Le bâti est celui de ces dernières décennies (année médiane de construction 2004) et seulement 0 % des 47 logements diagnostiqués sont classés F ou G. Les cartes de bruit stratégiques 2022 placent le centre de la rue à 55 à 60 dB(A) Lden de bruit routier, sous la valeur limite de 68 dB(A), et hors des zones cartographiées des grandes infrastructures ferroviaires.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² rue Henri Poincare, à Biot ?
3 516 €/m² en médiane sur les 36 ventes d’appartements signées dans la rue au cours des cinq dernières années ; entre 3 443 €/m² pour les 30 à 60 m² et 3 519 €/m² pour les moins de 30 m².
Les logements de la rue sont-ils bien classés en énergie ?
Plutôt bien : sur 47 diagnostics, 0 logement est classé F ou G, soit 0 %.
Où voir les ventes une par une rue Henri Poincare ?
En tapant une adresse de la rue dans le champ ci-dessous : les ventes, leur prix au m² et l’étiquette énergie de chaque logement se consultent adresse par adresse, jamais sur cette page.
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
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Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Diagnostics : ADEME · Bruit : cartes de bruit stratégiques 2022, Cerema et directions départementales des territoires · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.