Prix immobilier dans le quartier La Plage-Bourg 1 de Biscarrosse
La Plage-Bourg 1 se vend 4 838 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 24 % au-dessus de Biscarrosse. 629 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Biscarrosse sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Biscarrosse est passée de 3 536 €/m² (2021-T3) à 3 717 €/m² (2025-T4), soit +5,1 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 326 | 4 683 €/m² | 45 m² |
| Maisons | 303 | 5 292 €/m² | 88 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 76 | 6 204 €/m² | 25 m² |
| 30 à 49 m² | 171 | 5 059 €/m² | 40 m² |
| 50 à 79 m² | 181 | 4 588 €/m² | 61 m² |
| 80 m² et plus | 201 | 4 778 €/m² | 110 m² |
Les quartiers de Biscarrosse
4 quartiers de Biscarrosse comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Biscarrosse.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| La Plage-Bourg 1 | 4 838 €/m² | +3,6 % | 629 |
| Est | 3 689 €/m² | +7,4 % | 421 |
| Bourg 2 | 3 430 €/m² | −3,3 % | 376 |
| Saint-Exupéry-Meyrie | 1 902 €/m² | −0,1 % | 284 |
Les rues de la Plage-Bourg 1
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Avenue Gabriele d’Annunzio | 6 105 €/m² | 45 |
| Chemin de Navarrosse | 4 164 €/m² | 42 |
| Avenue de Gascogne | 3 450 €/m² | 33 |
| Rue des Sables | 5 052 €/m² | 33 |
| Avenue de la Plage | n.d. | 16 |
| Boulevard d’Arcachon | n.d. | 14 |
| Rue des Tamaris | n.d. | 13 |
| Avenue de l'Aviation | n.d. | 9 |
| Rue Charles Baudelaire | n.d. | 8 |
| Rue Jean de la Fontaine | n.d. | 8 |
| Avenue Charles Derennes | n.d. | 7 |
| Avenue du Marais | n.d. | 7 |
| Place Charles de Gaulle | n.d. | 7 |
| Rue de la Garole | n.d. | 6 |
| Allee des Becassines | n.d. | 5 |
| Avenue Georges Clémenceau | n.d. | 5 |
| Rue des Gourbets | n.d. | 5 |
| Avenue de la Cote d’Argent | n.d. | 4 |
| Avenue de Montbron | n.d. | 4 |
| Rue des Outardes | n.d. | 4 |
| Rue de la Poste | n.d. | 3 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier La Plage-Bourg 1 vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 3 044 habitants (−2,7 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 60 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 4 % des résidences principales |
| Logements vacants | 2 % des 5 839 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 26 000 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 9 % |
Ce que disent les chiffres
Le prix médian de La Plage-Bourg 1 est supérieur de 24 % à celui de Biscarrosse : 4 838 €/m² contre 3 913 €/m².
Sur douze mois, la médiane a progressé de 3,6 %.
Le marché compte 629 ventes sur cinq ans : de quoi établir une médiane, pas un prix au numéro près.
Appartements et maisons se partagent le marché (52 % d’appartements), pour une surface médiane de 59 m².
Les petites surfaces (moins de 30 m²) se vendent 6 204 €/m², les grandes (80 m² et plus) 4 778 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier La Plage-Bourg 1 ?
Le prix médian dans le quartier La Plage-Bourg 1 est de 4 838 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 71 ventes. Sur cinq ans, 629 ventes donnent une médiane de 4 955 €/m².
La Plage-Bourg 1 est-il plus cher que Biscarrosse ?
Oui : 4 838 €/m² en médiane dans le quartier La Plage-Bourg 1, contre 3 913 €/m² pour l’ensemble de Biscarrosse, soit +23,6 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier La Plage-Bourg 1 ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +3,6 %, contre +8,8 % pour Biscarrosse. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 4 818 €/m² en 2021 à 4 838 €/m² en 2025 (+0,4 %).
Que désigne le quartier La Plage-Bourg 1 ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.