Avenue de Gascogne, Biscarrosse (40600)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Médianes des ventes réellement signées dans la rue, appartements et maisons séparés, sur cinq ans. Une médiane n’est publiée qu’à partir de 15 ventes sur la période ; en dessous, la page montre le quartier.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2021 | 8 | 4 500 €/m² |
| 2022 | 8 | 4 766 €/m² |
| 2023 | 6 | 4 499 €/m² |
| 2024 | 8 | 3 422 €/m² |
| 2025 | 3 | n.d. |
Ce que dit la courbe : un pic en 2022 à 4 766 €/m², puis un repli ; −24,0 % entre 2021 et 2024. Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 2 | n.d. |
| 30 à 60 m² | 17 | 3 393 €/m² |
| 60 à 100 m² | 2 | n.d. |
| 100 m² et plus | 12 | 5 162 €/m² |
Surface médiane d’un logement vendu : 46 m². Les 100 m² et plus se vendent le plus cher au m² (5 162 €/m²), les 30 à 60 m² le moins (3 393 €/m²).
L’énergie des logements
- A1
- B1
- C10
- D18
- E2
- F0
- G0
Étiquette D dominante.
La copropriété
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Ce que disent les chiffres
Avec 19 ventes en cinq ans, avenue de Gascogne, à Biscarrosse, affiche une médiane de 3 450 €/m² pour un appartement, soit 30 % en dessous du quartier La Plage-Bourg 1. Les 33 ventes signées en cinq ans, sur 14 parcelles, ne donnent une médiane annuelle que de 2021 à 2024 (−24,0 %) ; les années suivantes comptent moins de cinq ventes chacune. La surface médiane d’un logement vendu est de 46 m² ; les 100 m² et plus sont les plus chers au m², les 30 à 60 m² les moins chers. Le bâti est celui de ces dernières décennies (année médiane de construction 2003) et seulement 0 % des 32 logements diagnostiqués sont classés F ou G. Le registre national compte 1 copropriété immatriculée dans la rue, de 128 lots en médiane, de 2001 à 2010 pour la plupart.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² avenue de Gascogne, à Biscarrosse ?
3 450 €/m² en médiane sur les 19 ventes d’appartements signées dans la rue au cours des cinq dernières années ; entre 3 393 €/m² pour les 30 à 60 m² et 5 162 €/m² pour les 100 m² et plus.
Les logements de la rue sont-ils bien classés en énergie ?
Plutôt bien : sur 32 diagnostics, 0 logement est classé F ou G, soit 0 %.
Où voir les ventes une par une avenue de Gascogne ?
En tapant une adresse de la rue dans le champ ci-dessous : les ventes, leur prix au m² et l’étiquette énergie de chaque logement se consultent adresse par adresse, jamais sur cette page.
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
Autour de cette page
Rues du quartier La Plage-Bourg 1
- Avenue Gabriele d’Annunzio
- Chemin de Navarrosse
- Rue des Sables
- Avenue de la Plage
- Boulevard d’Arcachon
- Rue des Tamaris
- Avenue de l'Aviation
- Rue Charles Baudelaire
- Rue Jean de la Fontaine
- Avenue Charles Derennes
- Avenue du Marais
- Place Charles de Gaulle
- Rue de la Garole
- Allee des Becassines
- Avenue Georges Clémenceau
- Rue des Gourbets
- Avenue de la Cote d’Argent
- Avenue de Montbron
- Rue des Outardes
- Rue de la Poste
Plus large
- Quartier La Plage-Bourg 1
- Prix immobilier à Biscarrosse
- Prix des Landes
- Guide : lire une étiquette énergie
- Guide : le prix de vente réel
Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Diagnostics : ADEME · Copropriétés : registre national, ANAH · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.