Allée d'Orleans, Bordeaux (33000)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Médianes des ventes réellement signées dans la rue, appartements et maisons séparés, sur cinq ans. Une médiane n’est publiée qu’à partir de 15 ventes sur la période ; en dessous, la page montre le quartier.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2021 | 1 | n.d. |
| 2022 | 6 | 6 510 €/m² |
| 2023 | 3 | n.d. |
| 2024 | 3 | n.d. |
| 2025 | 7 | 4 831 €/m² |
| 2026 | 3 | n.d. |
Ce que dit la courbe : un pic en 2022 à 6 510 €/m², puis un repli ; −25,8 % entre 2022 et 2025. Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 10 | 5 833 €/m² |
| 30 à 60 m² | 2 | n.d. |
| 60 à 100 m² | 3 | n.d. |
| 100 m² et plus | 8 | 5 376 €/m² |
Surface médiane d’un logement vendu : 50 m². Les moins de 30 m² se vendent le plus cher au m² (5 833 €/m²), les 100 m² et plus le moins (5 376 €/m²).
L’énergie des logements
- A0
- B0
- C19
- D31
- E16
- F5
- G2
Étiquette D dominante. Aucun logement classé A. Les 2 logements en G sont interdits à la location depuis 2025 ; les F le seront en 2028.
La copropriété
Le bruit
Cartes de bruit stratégiques 2022 des grandes infrastructures routières et ferroviaires, lues au centre de la rue. Lden est l’indicateur jour-soir-nuit, en dB(A) ; les cartes ne couvrent que les grandes infrastructures : être hors de leurs zones ne dit rien du bruit de la rue elle-même.
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Autour de la rue
Comptés autour du centre de la rue, à vol d’oiseau.
Ce qui se construit
1 dossier d’urbanisme déposé dans la rue depuis 2017 : 1 déclaration préalable. Dernier dépôt en 2024.
Comptages par nature, sans adresse ni pétitionnaire.
Le loyer de référence et le rendement
Tous les loyers de référence de la ville, secteur par secteur.
Ce que disent les chiffres
Sur cinq ans, un appartement allée d'Orleans s’est vendu 5 556 €/m² en médiane (23 ventes), soit 3 % en dessous du quartier Hôtel de Ville-Quinconces 7. Les 23 ventes signées en cinq ans, sur 4 parcelles, ne donnent une médiane annuelle que de 2022 à 2025 (−25,8 %) ; les années suivantes comptent moins de cinq ventes chacune. Le bâti est celui de l’après-guerre (année médiane de construction 1947) et 10 % des 73 logements diagnostiqués sont classés F ou G, dont 2 en G. À moins de 300 mètres du centre de la rue, 4 lignes de tramway et 8 lignes de bus desservent le secteur, avec 79 commerces et services. Le loyer de référence 2023 du secteur Hôtel de Ville-Quinconces 7 est de 13,50 € par m² pour un logement de deux pièces non meublé, construction 1946-1970, majoré à 16,20 € au plus.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² allée d'Orleans, à Bordeaux ?
5 556 €/m² en médiane sur les 23 ventes d’appartements signées dans la rue au cours des cinq dernières années ; entre 5 376 €/m² pour les 100 m² et plus et 5 833 €/m² pour les moins de 30 m².
Les logements de la rue sont-ils bien classés en énergie ?
Dans la moyenne : sur 73 diagnostics, 7 logements sont classés F ou G, soit 10 %. Les 2 logements en G sont interdits à la location depuis 2025.
Quel loyer peut-on demander allée d'Orleans ?
Le loyer de référence 2023 du secteur Hôtel de Ville-Quinconces 7 est de 13,50 € par m² pour un logement de deux pièces non meublé, construction 1946-1970, majoré à 16,20 € au plus, hors complément de loyer.
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
Autour de cette page
Rues du quartier Hôtel de Ville-Quinconces 7
- Cours de Verdun
- Rue Esprit-Des-Lois
- Rue Ferrère
- Rue Boudet
- Allée de Chartres
- Allée de Tourny
- Rue Mably
- Rue Blanc Dutrouilh
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- Rue Michel Montaigne
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- Rue Vauban
- Rue de Condé
- Rue Lafayette
- Rue Montesquieu
- Cours du Maréchal Foch
- Rue Franklin
- Rue Jean-Jacques Bel
- Cours de Tournon
- Place des Quinconces
- Rue du Château Trompette
- Place des Grands Hommes
- Rue Charles Lamoureux
- Rue Fenelon
- Rue Voltaire
- Place Jean Jaurès
- Quai Louis XVIII
- Rue d'Enghien
Rues voisines
- Cours du Chapeau Rouge
- Rue du Pont de la Mousque
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- Rue Entre Deux Murs
- Rue Jouannet
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- Quartier Hôtel de Ville-Quinconces 7
- Prix immobilier à Bordeaux
- Prix de la Gironde
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- Guide : lire une étiquette énergie
- Guide : l’encadrement des loyers
Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Diagnostics : ADEME · Copropriétés : registre national, ANAH · Urbanisme : Sitadel, ministère chargé du logement · Loyers : encadrement 2023, arrêté préfectoral · Transports : réseaux publiés sur le point d’accès national · Commerces : OpenStreetMap, licence ODbL · Bruit : cartes de bruit stratégiques 2022, Cerema et directions départementales des territoires · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.