Boulevard du Président Wilson, Bordeaux (33000)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Médianes des ventes réellement signées dans la rue, appartements et maisons séparés, sur cinq ans et sur les vingt-quatre derniers mois. Une médiane n’est publiée qu’à partir de 15 ventes sur la période ; en dessous, la page montre le quartier.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2021 | 9 | 4 309 €/m² |
| 2022 | 24 | 5 016 €/m² |
| 2023 | 14 | 4 600 €/m² |
| 2024 | 7 | 4 231 €/m² |
| 2025 | 19 | 4 938 €/m² |
| 2026 | 3 | n.d. |
Ce que dit la courbe : un pic en 2022 à 5 016 €/m², puis un palier ; +14,6 % entre 2021 et 2025. Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 4 | n.d. |
| 30 à 60 m² | 12 | 4 039 €/m² |
| 60 à 100 m² | 23 | 4 792 €/m² |
| 100 m² et plus | 37 | 4 899 €/m² |
Surface médiane d’un logement vendu : 98 m². Les 100 m² et plus se vendent le plus cher au m² (4 899 €/m²), les 30 à 60 m² le moins (4 039 €/m²).
L’énergie des logements
- A2
- B13
- C65
- D64
- E35
- F13
- G5
Étiquette C dominante. Les 5 logements en G sont interdits à la location depuis 2025 ; les F le seront en 2028.
La copropriété
Le bruit
Cartes de bruit stratégiques 2022 des grandes infrastructures routières et ferroviaires, lues au centre de la rue. Lden est l’indicateur jour-soir-nuit, en dB(A) ; les cartes ne couvrent que les grandes infrastructures : être hors de leurs zones ne dit rien du bruit de la rue elle-même.
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Autour de la rue
Comptés autour du centre de la rue, à vol d’oiseau.
Le loyer de référence et le rendement
Tous les loyers de référence de la ville, secteur par secteur.
Ce que disent les chiffres
Avec 49 ventes en cinq ans, boulevard du Président Wilson, à Bordeaux, affiche une médiane de 4 545 €/m² pour un appartement, soit 6 % en dessous du quartier Saint-Seurin-Fondaudège 8. Sur les vingt-quatre derniers mois seulement (20 ventes), la médiane est de 4 524 €/m², au niveau de celle des cinq ans. Les 76 ventes signées en cinq ans, sur 52 parcelles, ne donnent une médiane annuelle que de 2021 à 2025 (+14,6 %) ; les années suivantes comptent moins de cinq ventes chacune. Le bâti est celui de l’avant-guerre (année médiane de construction 1945) et seulement 9 % des 197 logements diagnostiqués sont classés F ou G, dont 5 en G. À moins de 300 mètres du centre de la rue, 7 lignes de bus dessert le secteur, avec 13 commerces et services.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² boulevard du Président Wilson, à Bordeaux ?
4 545 €/m² en médiane sur les 49 ventes d’appartements signées dans la rue au cours des cinq dernières années, 4 524 €/m² sur les 20 ventes des vingt-quatre derniers mois ; entre 4 039 €/m² pour les 30 à 60 m² et 4 899 €/m² pour les 100 m² et plus.
Les logements de la rue sont-ils bien classés en énergie ?
Plutôt bien : sur 197 diagnostics, 18 logements sont classés F ou G, soit 9 %. Les 5 logements en G sont interdits à la location depuis 2025.
Quel loyer peut-on demander boulevard du Président Wilson ?
Le loyer de référence 2023 du secteur Saint-Seurin-Fondaudège 8 est de 14,20 € par m² pour un logement de deux pièces non meublé, construction avant 1946, majoré à 17,00 € au plus, hors complément de loyer.
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
Autour de cette page
Rues du quartier Saint-Seurin-Fondaudège 8
- Rue Chevalier
- Rue de Caudéran
- Rue de Soissons
- Rue de Toulon
- Rue de Marseille
- Rue Dauzats
- Rue Ernest Denis
- Rue de Mulhouse
- Rue de la Jalle
- Rue de la Renaissance
- Rue Henry Deffes
- Rue de Colmar
Rues voisines
Plus large
- Quartier Saint-Seurin-Fondaudège 8
- Prix immobilier à Bordeaux
- Prix de la Gironde
- Loyers de référence à Bordeaux
- Guide : lire une étiquette énergie
- Guide : l’encadrement des loyers
Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Diagnostics : ADEME · Copropriétés : registre national, ANAH · Loyers : encadrement 2023, arrêté préfectoral · Transports : réseaux publiés sur le point d’accès national · Commerces : OpenStreetMap, licence ODbL · Bruit : cartes de bruit stratégiques 2022, Cerema et directions départementales des territoires · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.