Cours Balguerie Stuttenberg, Bordeaux (33000)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Médianes des ventes réellement signées dans la rue, appartements et maisons séparés, sur cinq ans et sur les vingt-quatre derniers mois. Une médiane n’est publiée qu’à partir de 15 ventes sur la période ; en dessous, la page montre le quartier.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2021 | 14 | 5 225 €/m² |
| 2022 | 23 | 5 004 €/m² |
| 2023 | 21 | 4 837 €/m² |
| 2024 | 19 | 4 447 €/m² |
| 2025 | 27 | 4 337 €/m² |
| 2026 | 13 | 4 043 €/m² |
Ce que dit la courbe : un pic en 2021 à 5 225 €/m², puis un repli ; −22,6 % entre 2021 et 2026. Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 6 | 6 092 €/m² |
| 30 à 60 m² | 42 | 4 621 €/m² |
| 60 à 100 m² | 42 | 4 180 €/m² |
| 100 m² et plus | 27 | 4 741 €/m² |
Surface médiane d’un logement vendu : 66 m². Les moins de 30 m² se vendent le plus cher au m² (6 092 €/m²), les 60 à 100 m² le moins (4 180 €/m²).
L’énergie des logements
- A2
- B51
- C206
- D148
- E40
- F18
- G6
Étiquette C dominante. Les 6 logements en G sont interdits à la location depuis 2025 ; les F le seront en 2028.
La copropriété
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Autour de la rue
Comptés autour du centre de la rue, à vol d’oiseau.
Le loyer de référence et le rendement
Tous les loyers de référence de la ville, secteur par secteur.
Ce que disent les chiffres
Sur cinq ans, un appartement cours Balguerie Stuttenberg s’est vendu 4 445 €/m² en médiane (98 ventes), soit 2 % en dessous du quartier Chartrons-Grand Parc 1. Sur les vingt-quatre derniers mois seulement (46 ventes), la médiane est de 4 366 €/m², au niveau de celle des cinq ans. Les 117 ventes signées en cinq ans, sur 56 parcelles, dessinent un pic en 2021 à 5 225 €/m² puis un repli : −22,6 % entre 2021 et 2026. Le bâti est celui de la fin du siècle dernier (année médiane de construction 1995) et seulement 5 % des 471 logements diagnostiqués sont classés F ou G, dont 6 en G. À moins de 300 mètres du centre de la rue, 2 lignes de bus dessert le secteur, avec 14 commerces et services. Le loyer de référence 2023 du secteur Chartrons-Grand Parc 1 est de 12,40 € par m² pour un logement de deux pièces non meublé, construction apres 1990, majoré à 14,90 € au plus.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² cours Balguerie Stuttenberg, à Bordeaux ?
4 445 €/m² en médiane sur les 98 ventes d’appartements signées dans la rue au cours des cinq dernières années, 4 366 €/m² sur les 46 ventes des vingt-quatre derniers mois ; entre 4 180 €/m² pour les 60 à 100 m² et 6 092 €/m² pour les moins de 30 m².
Les logements de la rue sont-ils bien classés en énergie ?
Plutôt bien : sur 471 diagnostics, 24 logements sont classés F ou G, soit 5 %. Les 6 logements en G sont interdits à la location depuis 2025.
Quel loyer peut-on demander cours Balguerie Stuttenberg ?
Le loyer de référence 2023 du secteur Chartrons-Grand Parc 1 est de 12,40 € par m² pour un logement de deux pièces non meublé, construction apres 1990, majoré à 14,90 € au plus, hors complément de loyer.
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
Autour de cette page
Rues du quartier Chartrons-Grand Parc 1
- Cours Edouard Vaillant
- Rue Bourbon
- Quai de Bacalan
- Rue Dupaty
- Rue Denise
- Rue Delord
- Rue Lombard
- Rue Chantecrit
- Rue Maurice
- Rue Surson
- Rue Duret
- Sente des Gabarres
- Quai Armand Lalande
- Sente des Mousses
- Place Saint Martial
- Rue Vieillard
- Rue Charles Durand
- Sente des Compagnons
- Rue Emile Peynaud
- Rue Josephine
- Rue Sainte-Philomene
- Rue de la Faiencerie
- Rue Victor Schoelcher
Rues voisines
Plus large
- Quartier Chartrons-Grand Parc 1
- Prix immobilier à Bordeaux
- Prix de la Gironde
- Loyers de référence à Bordeaux
- Guide : lire une étiquette énergie
- Guide : l’encadrement des loyers
Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Diagnostics : ADEME · Copropriétés : registre national, ANAH · Loyers : encadrement 2023, arrêté préfectoral · Transports : réseaux publiés sur le point d’accès national · Commerces : OpenStreetMap, licence ODbL · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.