Cours le Rouzic, Bordeaux (33000)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Sous 15 ventes en cinq ans, aucune médiane de rue n’est publiée : elle serait le prix de quelques ventes. Les chiffres ci-dessus sont ceux du quartier La Bastide 2, et le disent.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2021 | 3 | n.d. |
| 2022 | 5 | 3 686 €/m² |
| 2023 | 3 | n.d. |
| 2024 | 2 | n.d. |
| 2025 | 6 | 3 493 €/m² |
| 2026 | 2 | n.d. |
Ce que dit la courbe : un pic en 2022 à 3 686 €/m², puis un repli ; −5,2 % entre 2022 et 2025. Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 30 à 60 m² | 4 | n.d. |
| 60 à 100 m² | 8 | 3 850 €/m² |
| 100 m² et plus | 9 | 3 800 €/m² |
Surface médiane d’un logement vendu : 91 m². Les 60 à 100 m² se vendent le plus cher au m² (3 850 €/m²), les 100 m² et plus le moins (3 800 €/m²).
L’énergie des logements
- A0
- B4
- C44
- D42
- E12
- F6
- G0
Étiquette C dominante. Aucun logement classé A.
La copropriété
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Autour de la rue
Comptés autour du centre de la rue, à vol d’oiseau.
Ce qui se construit
1 dossier d’urbanisme déposé dans la rue depuis 2017 : 1 permis de construire. Dernier dépôt en 2022.
Comptages par nature, sans adresse ni pétitionnaire.
Le loyer de référence et le rendement
Tous les loyers de référence de la ville, secteur par secteur.
Ce que disent les chiffres
Cours le Rouzic, à Bordeaux, compte 21 ventes sur cinq ans, trop peu pour publier une médiane de rue : le quartier La Bastide 2 se vend 4 395 €/m² en médiane sur la même période. Les 21 ventes signées en cinq ans, sur 13 parcelles, ne donnent une médiane annuelle que de 2022 à 2025 (−5,2 %) ; les années suivantes comptent moins de cinq ventes chacune. Le bâti est celui de l’après-guerre (année médiane de construction 1947) et seulement 6 % des 108 logements diagnostiqués sont classés F ou G. À moins de 300 mètres du centre de la rue, 9 lignes de bus dessert le secteur, avec 20 commerces et services. Le loyer de référence 2023 du secteur La Bastide 2 est de 11,70 € par m² pour un logement de deux pièces non meublé, construction 1946-1970, majoré à 14,00 € au plus.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² cours le Rouzic, à Bordeaux ?
La rue compte trop peu de ventes pour qu’une médiane ait un sens. Le quartier La Bastide 2 se vend 4 395 €/m² en médiane sur cinq ans, Bordeaux 4 536 €/m².
Les logements de la rue sont-ils bien classés en énergie ?
Plutôt bien : sur 108 diagnostics, 6 logements sont classés F ou G, soit 6 %.
Quel loyer peut-on demander cours le Rouzic ?
Le loyer de référence 2023 du secteur La Bastide 2 est de 11,70 € par m² pour un logement de deux pièces non meublé, construction 1946-1970, majoré à 14,00 € au plus, hors complément de loyer.
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
Autour de cette page
Rues du quartier La Bastide 2
- Rue Feaugas
- Rue Bonnefin
- Rue Tranchere
- Rue Frédéric Bastiat
- Rue Cazenave
- Rue de Janeau
- Rue de Nuits
- Rue Beranger
- Rue Laville Fatin
- Rue de Chateauneuf
- Rue de Cenon
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- Rue Saint-Emilion
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Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Diagnostics : ADEME · Copropriétés : registre national, ANAH · Urbanisme : Sitadel, ministère chargé du logement · Loyers : encadrement 2023, arrêté préfectoral · Transports : réseaux publiés sur le point d’accès national · Commerces : OpenStreetMap, licence ODbL · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.