Cours Marc Nouaux, Bordeaux (33000)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Médianes des ventes réellement signées dans la rue, appartements et maisons séparés, sur cinq ans. Une médiane n’est publiée qu’à partir de 15 ventes sur la période ; en dessous, la page montre le quartier.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2021 | 4 | n.d. |
| 2022 | 11 | 5 306 €/m² |
| 2023 | 5 | 6 061 €/m² |
| 2024 | 5 | 4 721 €/m² |
| 2025 | 10 | 4 577 €/m² |
| 2026 | 7 | 4 593 €/m² |
Ce que dit la courbe : un pic en 2023 à 6 061 €/m², puis un repli ; −13,4 % entre 2022 et 2026. Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 3 | n.d. |
| 30 à 60 m² | 9 | 5 239 €/m² |
| 60 à 100 m² | 12 | 4 342 €/m² |
| 100 m² et plus | 18 | 4 989 €/m² |
Surface médiane d’un logement vendu : 78 m². Les 30 à 60 m² se vendent le plus cher au m² (5 239 €/m²), les 60 à 100 m² le moins (4 342 €/m²).
L’énergie des logements
- A2
- B16
- C47
- D42
- E13
- F5
- G1
Étiquette C dominante. Les 1 logement en G sont interdits à la location depuis 2025 ; les F le seront en 2028.
La copropriété
Le bruit
Cartes de bruit stratégiques 2022 des grandes infrastructures routières et ferroviaires, lues au centre de la rue. Lden est l’indicateur jour-soir-nuit, en dB(A) ; les cartes ne couvrent que les grandes infrastructures : être hors de leurs zones ne dit rien du bruit de la rue elle-même.
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Autour de la rue
Comptés autour du centre de la rue, à vol d’oiseau.
Le loyer de référence et le rendement
Tous les loyers de référence de la ville, secteur par secteur.
Ce que disent les chiffres
Sur cinq ans, un appartement cours Marc Nouaux s’est vendu 4 583 €/m² en médiane (29 ventes), soit 10 % en dessous du quartier Saint-Seurin-Fondaudège 6. Les 42 ventes signées en cinq ans, sur 20 parcelles, dessinent un pic en 2023 à 6 061 €/m² puis un repli : −13,4 % entre 2022 et 2026. Le bâti est celui de la fin du siècle dernier (année médiane de construction 1989) et seulement 5 % des 126 logements diagnostiqués sont classés F ou G, dont 1 en G. Le registre national compte 9 copropriétés immatriculées dans la rue, de 11 lots en médiane, avant 1949 pour la plupart. À moins de 300 mètres du centre de la rue, 9 lignes de bus dessert le secteur, avec 27 commerces et services. Le loyer de référence 2023 du secteur Saint-Seurin-Fondaudège 6 est de 13,50 € par m² pour un logement de deux pièces non meublé, construction 1971-1990, majoré à 16,20 € au plus.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² cours Marc Nouaux, à Bordeaux ?
4 583 €/m² en médiane sur les 29 ventes d’appartements signées dans la rue au cours des cinq dernières années ; entre 4 342 €/m² pour les 60 à 100 m² et 5 239 €/m² pour les 30 à 60 m².
Les logements de la rue sont-ils bien classés en énergie ?
Plutôt bien : sur 126 diagnostics, 6 logements sont classés F ou G, soit 5 %. Les 1 logement en G sont interdits à la location depuis 2025.
Quel loyer peut-on demander cours Marc Nouaux ?
Le loyer de référence 2023 du secteur Saint-Seurin-Fondaudège 6 est de 13,50 € par m² pour un logement de deux pièces non meublé, construction 1971-1990, majoré à 16,20 € au plus, hors complément de loyer.
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
Autour de cette page
Rues du quartier Saint-Seurin-Fondaudège 6
- Rue de Bel Orme
- Rue de Lyon
- Rue Roborel de Climens
- Rue Heriard Dubreuil
- Rue Pierre Noguey
- Rue Repond
- Rue Ulysse Gayon
- Rue Ernest Bersot
- Rue Peyreblanque
- Rue Verdier
- Rue du Haillan
Rues voisines
Plus large
- Quartier Saint-Seurin-Fondaudège 6
- Prix immobilier à Bordeaux
- Prix de la Gironde
- Loyers de référence à Bordeaux
- Guide : lire une étiquette énergie
- Guide : l’encadrement des loyers
Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Diagnostics : ADEME · Copropriétés : registre national, ANAH · Loyers : encadrement 2023, arrêté préfectoral · Transports : réseaux publiés sur le point d’accès national · Commerces : OpenStreetMap, licence ODbL · Bruit : cartes de bruit stratégiques 2022, Cerema et directions départementales des territoires · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.