Rue de la Franchise, Bordeaux (33000)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Sous 15 ventes en cinq ans, aucune médiane de rue n’est publiée : elle serait le prix de quelques ventes. Les chiffres ci-dessus sont ceux du quartier Saint-Seurin-Fondaudège 4, et le disent.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2021 | 1 | n.d. |
| 2022 | 2 | n.d. |
| 2023 | 5 | 5 882 €/m² |
| 2024 | 5 | 6 204 €/m² |
| 2025 | 2 | n.d. |
Ce que dit la courbe : 2024 est l’année la plus chère de la période ; +5,5 % entre 2023 et 2024. Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 1 | n.d. |
| 30 à 60 m² | 5 | 6 580 €/m² |
| 60 à 100 m² | 5 | 5 811 €/m² |
| 100 m² et plus | 4 | n.d. |
Surface médiane d’un logement vendu : 78 m². Les 30 à 60 m² se vendent le plus cher au m² (6 580 €/m²), les 60 à 100 m² le moins (5 811 €/m²).
L’énergie des logements
- A1
- B1
- C17
- D12
- E3
- F1
- G0
Étiquette C dominante.
La copropriété
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Autour de la rue
Comptés autour du centre de la rue, à vol d’oiseau.
Ce qui se construit
1 dossier d’urbanisme déposé dans la rue depuis 2017 : 1 permis de construire. Dernier dépôt en 2024.
Comptages par nature, sans adresse ni pétitionnaire.
Le loyer de référence et le rendement
Tous les loyers de référence de la ville, secteur par secteur.
Ce que disent les chiffres
Rue de la Franchise, à Bordeaux, compte 15 ventes sur cinq ans, trop peu pour publier une médiane de rue : le quartier Saint-Seurin-Fondaudège 4 se vend 5 254 €/m² en médiane sur la même période. Les 15 ventes signées en cinq ans, sur 11 parcelles, ne donnent une médiane annuelle que de 2023 à 2024 (+5,5 %) ; les années suivantes comptent moins de cinq ventes chacune. Le bâti est celui de l’avant-guerre (année médiane de construction 1900) et seulement 3 % des 35 logements diagnostiqués sont classés F ou G. À moins de 300 mètres du centre de la rue, la ligne 82 du bus dessert le secteur, avec 22 commerces et services. Le loyer de référence 2023 du secteur Saint-Seurin-Fondaudège 4 est de 13,50 € par m² pour un logement de deux pièces non meublé, construction avant 1946, majoré à 16,20 € au plus.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² rue de la Franchise, à Bordeaux ?
La rue compte trop peu de ventes pour qu’une médiane ait un sens. Le quartier Saint-Seurin-Fondaudège 4 se vend 5 254 €/m² en médiane sur cinq ans, Bordeaux 4 536 €/m².
Les logements de la rue sont-ils bien classés en énergie ?
Plutôt bien : sur 35 diagnostics, 1 logement est classé F ou G, soit 3 %.
Quel loyer peut-on demander rue de la Franchise ?
Le loyer de référence 2023 du secteur Saint-Seurin-Fondaudège 4 est de 13,50 € par m² pour un logement de deux pièces non meublé, construction avant 1946, majoré à 16,20 € au plus, hors complément de loyer.
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
Autour de cette page
Rues du quartier Saint-Seurin-Fondaudège 4
- Rue Naujac
- Rue Mondenard
- Rue Ernest Renan
- Rue Calvé
- Rue de la Croix Blanche
- Rue Rosa Bonheur
- Rue Wustenberg
- Rue Colbert
- Rue Roger Allo
Rues voisines
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Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Diagnostics : ADEME · Copropriétés : registre national, ANAH · Urbanisme : Sitadel, ministère chargé du logement · Loyers : encadrement 2023, arrêté préfectoral · Transports : réseaux publiés sur le point d’accès national · Commerces : OpenStreetMap, licence ODbL · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.