Rue Docteur Albert Barraud, Bordeaux (33000)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Médianes des ventes réellement signées dans la rue, appartements et maisons séparés, sur cinq ans. Une médiane n’est publiée qu’à partir de 15 ventes sur la période ; en dessous, la page montre le quartier.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2021 | 5 | 4 788 €/m² |
| 2022 | 3 | n.d. |
| 2023 | 6 | 5 409 €/m² |
| 2024 | 8 | 4 390 €/m² |
| 2025 | 5 | 5 000 €/m² |
| 2026 | 1 | n.d. |
Ce que dit la courbe : un pic en 2023 à 5 409 €/m², puis un repli ; +4,4 % entre 2021 et 2025. Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 4 | n.d. |
| 30 à 60 m² | 9 | 5 256 €/m² |
| 60 à 100 m² | 7 | 5 000 €/m² |
| 100 m² et plus | 8 | 5 983 €/m² |
Surface médiane d’un logement vendu : 60 m². Les 100 m² et plus se vendent le plus cher au m² (5 983 €/m²), les 60 à 100 m² le moins (5 000 €/m²).
L’énergie des logements
- A0
- B3
- C32
- D51
- E21
- F9
- G6
Étiquette D dominante. Aucun logement classé A. Les 6 logements en G sont interdits à la location depuis 2025 ; les F le seront en 2028.
La copropriété
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Autour de la rue
Comptés autour du centre de la rue, à vol d’oiseau.
Ce qui se construit
2 dossiers d’urbanisme déposés dans la rue depuis 2017 : 1 déclaration préalable, 1 permis de construire. Dernier dépôt en 2025.
Comptages par nature, sans adresse ni pétitionnaire.
Le loyer de référence et le rendement
Tous les loyers de référence de la ville, secteur par secteur.
Ce que disent les chiffres
Avec 22 ventes en cinq ans, rue Docteur Albert Barraud, à Bordeaux, affiche une médiane de 5 080 €/m² pour un appartement, soit 6 % en dessous du quartier Saint-Seurin-Fondaudège 7. Les 28 ventes signées en cinq ans, sur 18 parcelles, ne donnent une médiane annuelle que de 2021 à 2025 (+4,4 %) ; les années suivantes comptent moins de cinq ventes chacune. Le bâti est celui de l’avant-guerre (année médiane de construction 1900) et 12 % des 122 logements diagnostiqués sont classés F ou G, dont 6 en G. Le registre national compte 18 copropriétés immatriculées dans la rue, de 9 lots en médiane, avant 1949 pour la plupart. À moins de 300 mètres du centre de la rue, la ligne 82 du bus dessert le secteur, avec 30 commerces et services. Le loyer de référence 2023 du secteur Saint-Seurin-Fondaudège 7 est de 13,50 € par m² pour un logement de deux pièces non meublé, construction avant 1946, majoré à 16,20 € au plus.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² rue Docteur Albert Barraud, à Bordeaux ?
5 080 €/m² en médiane sur les 22 ventes d’appartements signées dans la rue au cours des cinq dernières années ; entre 5 000 €/m² pour les 60 à 100 m² et 5 983 €/m² pour les 100 m² et plus.
Les logements de la rue sont-ils bien classés en énergie ?
Dans la moyenne : sur 122 diagnostics, 15 logements sont classés F ou G, soit 12 %. Les 6 logements en G sont interdits à la location depuis 2025.
Quel loyer peut-on demander rue Docteur Albert Barraud ?
Le loyer de référence 2023 du secteur Saint-Seurin-Fondaudège 7 est de 13,50 € par m² pour un logement de deux pièces non meublé, construction avant 1946, majoré à 16,20 € au plus, hors complément de loyer.
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
Autour de cette page
Rues du quartier Saint-Seurin-Fondaudège 7
- Rue Turenne
- Rue Goya
- Rue Paulin
- Rue Malleret
- Rue Duranteau
- Rue Poudensan
- Rue Bongrand
- Rue Luflade
- Rue Lacroix
- Rue Sainte Luce
- Place de Lerme
Rues voisines
Plus large
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- Guide : lire une étiquette énergie
- Guide : l’encadrement des loyers
Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Diagnostics : ADEME · Copropriétés : registre national, ANAH · Urbanisme : Sitadel, ministère chargé du logement · Loyers : encadrement 2023, arrêté préfectoral · Transports : réseaux publiés sur le point d’accès national · Commerces : OpenStreetMap, licence ODbL · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.