Rue Emile Zola, Bordeaux (33000)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Sous 15 ventes en cinq ans, aucune médiane de rue n’est publiée : elle serait le prix de quelques ventes. Les chiffres ci-dessus sont ceux du quartier Saint-Seurin-Fondaudège 2, et le disent.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2022 | 1 | n.d. |
| 2023 | 4 | n.d. |
| 2024 | 2 | n.d. |
| 2025 | 9 | 6 915 €/m² |
| 2026 | 2 | n.d. |
Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite : la « médiane » de deux ventes serait le prix de ces ventes.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 2 | n.d. |
| 30 à 60 m² | 5 | 5 250 €/m² |
| 60 à 100 m² | 2 | n.d. |
| 100 m² et plus | 9 | 6 915 €/m² |
Surface médiane d’un logement vendu : 101 m². Les 100 m² et plus se vendent le plus cher au m² (6 915 €/m²), les 30 à 60 m² le moins (5 250 €/m²).
L’énergie des logements
- A0
- B3
- C21
- D19
- E14
- F9
- G1
Étiquette C dominante. Aucun logement classé A. Les 1 logement en G sont interdits à la location depuis 2025 ; les F le seront en 2028.
La copropriété
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Autour de la rue
Comptés autour du centre de la rue, à vol d’oiseau.
Ce qui se construit
3 dossiers d’urbanisme déposés dans la rue depuis 2017 : 3 déclarations préalables. Dernier dépôt en 2025.
Comptages par nature, sans adresse ni pétitionnaire.
Le loyer de référence et le rendement
Tous les loyers de référence de la ville, secteur par secteur.
Ce que disent les chiffres
Rue Emile Zola, à Bordeaux, compte 18 ventes sur cinq ans, trop peu pour publier une médiane de rue : le quartier Saint-Seurin-Fondaudège 2 se vend 5 811 €/m² en médiane sur la même période. En cinq ans, 18 ventes ont été signées dans la rue, sur 12 parcelles. Le bâti est celui de l’avant-guerre (année médiane de construction 1900) et 15 % des 67 logements diagnostiqués sont classés F ou G, dont 1 en G. Le registre national compte 12 copropriétés immatriculées dans la rue, de 10 lots en médiane, avant 1949 pour la plupart. À moins de 300 mètres du centre de la rue, la ligne D du tramway et 2 lignes de bus desservent le secteur, avec 76 commerces et services. Le loyer de référence 2023 du secteur Saint-Seurin-Fondaudège 2 est de 14,20 € par m² pour un logement de deux pièces non meublé, construction avant 1946, majoré à 17,00 € au plus.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² rue Emile Zola, à Bordeaux ?
La rue compte trop peu de ventes pour qu’une médiane ait un sens. Le quartier Saint-Seurin-Fondaudège 2 se vend 5 811 €/m² en médiane sur cinq ans, Bordeaux 4 536 €/m².
Les logements de la rue sont-ils bien classés en énergie ?
Dans la moyenne : sur 67 diagnostics, 10 logements sont classés F ou G, soit 15 %. Les 1 logement en G sont interdits à la location depuis 2025.
Quel loyer peut-on demander rue Emile Zola ?
Le loyer de référence 2023 du secteur Saint-Seurin-Fondaudège 2 est de 14,20 € par m² pour un logement de deux pièces non meublé, construction avant 1946, majoré à 17,00 € au plus, hors complément de loyer.
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
Autour de cette page
Rues du quartier Saint-Seurin-Fondaudège 2
- Rue Albert de Mun
- Rue Vergniaud
- Rue Maubourguet
- Rue Barennes
- Rue Grangeneuve
- Rue Rochambeau
- Rue Barada
- Rue Saint Laurent
- Rue Crozilhac
- Rue Mery
- Impasse Maubourguet
- Rue Lacour
- Rue le Chapelier
- Rue Danjou
- Rue Francis Martin
- Rue Laclotte
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Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Diagnostics : ADEME · Copropriétés : registre national, ANAH · Urbanisme : Sitadel, ministère chargé du logement · Loyers : encadrement 2023, arrêté préfectoral · Transports : réseaux publiés sur le point d’accès national · Commerces : OpenStreetMap, licence ODbL · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.