Rue Gabriel Frizeau, Bordeaux (33000)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Sous 15 ventes en cinq ans, aucune médiane de rue n’est publiée : elle serait le prix de quelques ventes. Les chiffres ci-dessus sont ceux du quartier Le Lac 3, et le disent.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2025 | 1 | n.d. |
Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite : la « médiane » de deux ventes serait le prix de ces ventes.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 60 à 100 m² | 1 | n.d. |
L’énergie des logements
- A0
- B0
- C152
- D97
- E0
- F0
- G0
Étiquette C dominante. Aucun logement classé A.
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Autour de la rue
Comptés autour du centre de la rue, à vol d’oiseau.
Ce qui se construit
2 dossiers d’urbanisme déposés dans la rue depuis 2017 : 1 permis de construire, 1 permis de démolir. Dernier dépôt en 2025.
Comptages par nature, sans adresse ni pétitionnaire.
Le loyer de référence et le rendement
Tous les loyers de référence de la ville, secteur par secteur.
Ce que disent les chiffres
Rue Gabriel Frizeau, à Bordeaux, compte 1 vente sur cinq ans, trop peu pour publier une médiane de rue : le quartier Le Lac 3 se vend 3 503 €/m² en médiane sur la même période. En cinq ans, 1 vente a été signée dans la rue, sur 1 parcelle. Le bâti est celui de l’après-guerre (année médiane de construction 1971) et seulement 0 % des 249 logements diagnostiqués sont classés F ou G. À moins de 300 mètres du centre de la rue, 2 lignes de tramway et 9 lignes de bus desservent le secteur, avec 13 commerces et services. Depuis 2017, 2 dossiers d’urbanisme ont été déposés dans la rue, le dernier en 2025. Le loyer de référence 2023 du secteur Le Lac 3 est de 11,30 € par m² pour un logement de deux pièces non meublé, construction 1971-1990, majoré à 13,60 € au plus.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² rue Gabriel Frizeau, à Bordeaux ?
La rue compte trop peu de ventes pour qu’une médiane ait un sens. Le quartier Le Lac 3 se vend 3 503 €/m² en médiane sur cinq ans, Bordeaux 4 536 €/m².
Les logements de la rue sont-ils bien classés en énergie ?
Plutôt bien : sur 249 diagnostics, 0 logement est classé F ou G, soit 0 %.
Quel loyer peut-on demander rue Gabriel Frizeau ?
Le loyer de référence 2023 du secteur Le Lac 3 est de 11,30 € par m² pour un logement de deux pièces non meublé, construction 1971-1990, majoré à 13,60 € au plus, hors complément de loyer.
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
Autour de cette page
Rues du quartier Le Lac 3
Rues voisines
- Mail des Bordelais
- Promenade du Lac
- Boulevard Alfred Daney
- Rue Vital-Mareille
- Rond-Point de Fukuoka
- Rue Francis Garnier
- Rue Gaston Marchou
Plus large
- Quartier Le Lac 3
- Prix immobilier à Bordeaux
- Prix de la Gironde
- Loyers de référence à Bordeaux
- Guide : lire une étiquette énergie
- Guide : l’encadrement des loyers
Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Diagnostics : ADEME · Urbanisme : Sitadel, ministère chargé du logement · Loyers : encadrement 2023, arrêté préfectoral · Transports : réseaux publiés sur le point d’accès national · Commerces : OpenStreetMap, licence ODbL · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.