Rue Guadet, Bordeaux (33000)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Sous 15 ventes en cinq ans, aucune médiane de rue n’est publiée : elle serait le prix de quelques ventes. Les chiffres ci-dessus sont ceux du quartier Chartrons-Grand Parc 10, et le disent.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2021 | 2 | n.d. |
| 2025 | 2 | n.d. |
| 2026 | 3 | n.d. |
Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite : la « médiane » de deux ventes serait le prix de ces ventes.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 4 | n.d. |
| 30 à 60 m² | 3 | n.d. |
Surface médiane d’un logement vendu : 21 m².
L’énergie des logements
- A0
- B0
- C9
- D9
- E1
- F1
- G0
Étiquettes C et D dominantes. Aucun logement classé A.
La copropriété
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Autour de la rue
Comptés autour du centre de la rue, à vol d’oiseau.
Le loyer de référence et le rendement
Tous les loyers de référence de la ville, secteur par secteur.
Ce que disent les chiffres
Rue Guadet, à Bordeaux, compte 7 ventes sur cinq ans, trop peu pour publier une médiane de rue : le quartier Chartrons-Grand Parc 10 se vend 5 231 €/m² en médiane sur la même période. En cinq ans, 7 ventes ont été signées dans la rue, sur 1 parcelle. La surface médiane d’un logement vendu est de 21 m². Le bâti est celui de la fin du siècle dernier (année médiane de construction 1986) et seulement 5 % des 20 logements diagnostiqués sont classés F ou G. Le registre national compte 1 copropriété immatriculée dans la rue, de 73 lots en médiane, de 1975 à 1993 pour la plupart. À moins de 300 mètres du centre de la rue, 2 lignes de bus dessert le secteur, avec 16 commerces et services. Le loyer de référence 2023 du secteur Chartrons-Grand Parc 10 est de 13,50 € par m² pour un logement de deux pièces non meublé, construction 1971-1990, majoré à 16,20 € au plus.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² rue Guadet, à Bordeaux ?
La rue compte trop peu de ventes pour qu’une médiane ait un sens. Le quartier Chartrons-Grand Parc 10 se vend 5 231 €/m² en médiane sur cinq ans, Bordeaux 4 536 €/m².
Les logements de la rue sont-ils bien classés en énergie ?
Plutôt bien : sur 20 diagnostics, 1 logement est classé F ou G, soit 5 %.
Quel loyer peut-on demander rue Guadet ?
Le loyer de référence 2023 du secteur Chartrons-Grand Parc 10 est de 13,50 € par m² pour un logement de deux pièces non meublé, construction 1971-1990, majoré à 16,20 € au plus, hors complément de loyer.
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
Autour de cette page
Rues du quartier Chartrons-Grand Parc 10
- Rue Camille Godard
- Rue Mandron
- Rue Frere
- Rue de la Course
- Rue Ducau
- Rue d'Aviau
- Rue Montgolfier
- Rue Albert Pitres
- Rue Saint Hubert
- Rue Paul Verlaine
- Rue Luckner
- Rue Saint Maur
Rues voisines
Plus large
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- Guide : lire une étiquette énergie
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Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Diagnostics : ADEME · Copropriétés : registre national, ANAH · Loyers : encadrement 2023, arrêté préfectoral · Transports : réseaux publiés sur le point d’accès national · Commerces : OpenStreetMap, licence ODbL · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.