Rue Professeur Daguin, Bordeaux (33000)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Sous 15 ventes en cinq ans, aucune médiane de rue n’est publiée : elle serait le prix de quelques ventes. Les chiffres ci-dessus sont ceux du quartier Gare Saint-Jean 2, et le disent.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2021 | 1 | n.d. |
| 2022 | 4 | n.d. |
| 2023 | 1 | n.d. |
| 2024 | 1 | n.d. |
| 2025 | 4 | n.d. |
| 2026 | 1 | n.d. |
Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite : la « médiane » de deux ventes serait le prix de ces ventes.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 30 à 60 m² | 1 | n.d. |
| 60 à 100 m² | 6 | 5 708 €/m² |
| 100 m² et plus | 5 | 3 926 €/m² |
Surface médiane d’un logement vendu : 80 m². Les 60 à 100 m² se vendent le plus cher au m² (5 708 €/m²), les 100 m² et plus le moins (3 926 €/m²).
L’énergie des logements
- A0
- B1
- C7
- D7
- E3
- F2
- G0
Étiquettes C et D dominantes. Aucun logement classé A.
La copropriété
Le bruit
Cartes de bruit stratégiques 2022 des grandes infrastructures routières et ferroviaires, lues au centre de la rue. Lden est l’indicateur jour-soir-nuit, en dB(A) ; les cartes ne couvrent que les grandes infrastructures : être hors de leurs zones ne dit rien du bruit de la rue elle-même.
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Autour de la rue
Comptés autour du centre de la rue, à vol d’oiseau.
Ce qui se construit
1 dossier d’urbanisme déposé dans la rue depuis 2017 : 1 permis de construire. Dernier dépôt en 2022.
Comptages par nature, sans adresse ni pétitionnaire.
Le loyer de référence et le rendement
Tous les loyers de référence de la ville, secteur par secteur.
Ce que disent les chiffres
Rue Professeur Daguin, à Bordeaux, compte 12 ventes sur cinq ans, trop peu pour publier une médiane de rue : le quartier Gare Saint-Jean 2 se vend 4 527 €/m² en médiane sur la même période. En cinq ans, 12 ventes ont été signées dans la rue, sur 12 parcelles. Le bâti est celui de l’avant-guerre (année médiane de construction 1900) et 10 % des 20 logements diagnostiqués sont classés F ou G. Le registre national compte 1 copropriété immatriculée dans la rue, de 8 lots en médiane. À moins de 300 mètres du centre de la rue, 4 lignes de bus dessert le secteur, avec 12 commerces et services. Le loyer de référence 2023 du secteur Gare Saint-Jean 2 est de 13,50 € par m² pour un logement de deux pièces non meublé, construction avant 1946, majoré à 16,20 € au plus.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² rue Professeur Daguin, à Bordeaux ?
La rue compte trop peu de ventes pour qu’une médiane ait un sens. Le quartier Gare Saint-Jean 2 se vend 4 527 €/m² en médiane sur cinq ans, Bordeaux 4 536 €/m².
Les logements de la rue sont-ils bien classés en énergie ?
Dans la moyenne : sur 20 diagnostics, 2 logements sont classés F ou G, soit 10 %.
Quel loyer peut-on demander rue Professeur Daguin ?
Le loyer de référence 2023 du secteur Gare Saint-Jean 2 est de 13,50 € par m² pour un logement de deux pièces non meublé, construction avant 1946, majoré à 16,20 € au plus, hors complément de loyer.
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
Autour de cette page
Rues du quartier Gare Saint-Jean 2
- Rue Amédée Saint-Germain
- Rue d'Aubidey
- Rue Bauducheu
- Rue de Nerac
- Rue d'Agen
- Rue Jules Perrens
- Rue de Belgique
- Rue de Lavaud
- Rue de Gravelotte
- Rue des Mots Passants
- Rue des Ateliers
- Rue Gaugeacq
- Rue Celestin Freinet
- Rue Faidherbe
- Rue Paul Mamert
Rues voisines
- Impasse Fontaine de Guillot
- Rue de Sete
- Rue de Vaucouleurs
- Impasse Brulatour
- Boulevard Albert 1er
- Rue Blaise Pascal
- Rue d'Auperie
- Rue Brulatour
Plus large
- Quartier Gare Saint-Jean 2
- Prix immobilier à Bordeaux
- Prix de la Gironde
- Loyers de référence à Bordeaux
- Guide : lire une étiquette énergie
- Guide : l’encadrement des loyers
Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Diagnostics : ADEME · Copropriétés : registre national, ANAH · Urbanisme : Sitadel, ministère chargé du logement · Loyers : encadrement 2023, arrêté préfectoral · Transports : réseaux publiés sur le point d’accès national · Commerces : OpenStreetMap, licence ODbL · Bruit : cartes de bruit stratégiques 2022, Cerema et directions départementales des territoires · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.